河洲村居住建筑用地現(xiàn)狀以分散式布局為主，居住建筑以獨家獨院為主，建筑層數(shù)主要為2－3層，建筑結(jié)構(gòu)主要為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較好，全村的樓房普及率為98%。現(xiàn)狀居住建筑布局基本以村民自發(fā)建設為主，缺乏統(tǒng)一有序的指導和建設。
1、總體上采用集中與分散相結(jié)合的思路選擇居住建設用地;
2、合理選擇居住建筑用地，保證有良好的衛(wèi)生、交通、環(huán)境及建設條件;
3、合理組織居住與工業(yè)、種植、公共服務設施等用地的相互關(guān)系；
4、堅持規(guī)劃高標準、高起點，并結(jié)合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)特色和村民居住生活習慣，為居民創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美、舒適安全、生活方便的居住環(huán)境。
1、規(guī)劃居住用地指標
規(guī)劃期（2020年），居住用地總面積為8. 6公頃，占總建設用地40.09%人均居住用地面積為68.8平方米。
2、規(guī)劃布局
居住用地的布置充分考慮原有村民聚居地的位置和居住與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)距離不能太遠這一特點，根據(jù)現(xiàn)狀比較分散的特點將河洲村的居民點分散在現(xiàn)狀房屋比較集中的地方，盡量使居住相對集中。
河洲村由于靠近易俗河鎮(zhèn)，利用現(xiàn)有的公共建筑、商業(yè)設施，有村部一個，有商店，但所有的公共設施都沒有統(tǒng)一規(guī)劃布置，不成體系，而且屬于本村的較少，如幼兒園缺少，不便于兒童的教育。
1、 規(guī)劃原則
（1）、公共建筑用地布局以集中布置為主，分散為輔，以適用、便捷、美觀、經(jīng)濟為基本原則；
（2）、公共建筑配套項目以《村鎮(zhèn)規(guī)劃》、《湘潭市新農(nóng)村建設村莊布局規(guī)劃導則》為標準配置，并根據(jù)河洲村發(fā)展實際情況適當增加；
（3）、公共建筑用地布局考慮分期建設，遠近結(jié)合與統(tǒng)籌結(jié)合。
2、指標
規(guī)劃公共建筑總用地0.87公頃，占總建設用地的4.06% ，人均公共建筑用地6.96平方米。
1、行政管理
規(guī)劃村部不做大的改變，完善其功能設施，為該村務和對外服務中心，是河洲村新農(nóng)村的展示形象基地之一。
2、教育機構(gòu)
在居民點旁邊新建幼兒園，幼兒園占地1200平方米。
3、醫(yī)療保健
在村域范圍內(nèi)規(guī)劃設村衛(wèi)生室一所，占地600平方米，選擇在村部旁邊，用于村民初級衛(wèi)生保健、防疫及衛(wèi)生知識宣傳等，該衛(wèi)生室位于整個村域的幾何中心，服務距離適中，道路可達性好。
4、商業(yè)設施
商業(yè)設施沿中心點中主干道路布置，占地0.43公頃。
河洲村現(xiàn)狀無工廠 ，但仍須招商引資，發(fā)展村級經(jīng)濟，安置富余勞動力，加快村民致富步伐。
現(xiàn)狀無倉儲用地。
1、用地平坦，交通條件良好；
2、地塊相對獨立，不對居住區(qū)、公共服務設施造成不利影響。
規(guī)劃工業(yè)用地是在現(xiàn)狀基礎上預留的，該地原有基礎較好，交通方便，地勢平坦，開發(fā)建設條件好。工業(yè)用地面積為1.12公頃，占建設用地的5.52%。