近年來在四川省眉山市購房的農(nóng)民越來越多，當(dāng)?shù)卣槃萃瞥觥百彿垦a(bǔ)貼”政策支持農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購房，推動樓市“去庫存”。據(jù)統(tǒng)計，僅去年5－12月，在眉山市成交的41662套商品房中，農(nóng)民進(jìn)城購房占比已達(dá)近70％。“眉山模式”去庫存成效顯著，將在四川全部推廣。（網(wǎng)易）
目前，樓市“去庫存”對社會發(fā)展的意義重大。關(guān)系到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，關(guān)系到新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，也關(guān)系到農(nóng)民工市民化。去年11月10日的中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第11次會議上，習(xí)近平提出“推進(jìn)農(nóng)民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率”。因此，各地政府通過財政補(bǔ)貼、享受市民待遇等各種措施。提高農(nóng)民購房的積極性。一方面，讓農(nóng)民有更多“獲得感”；另一方面，達(dá)到去庫存的目的。但是，這種“獲得感”未必能夠持久，也未必是“去庫存”的根本辦法。其背后還有許多隱憂。
房子能否升值？有些地方宣傳“農(nóng)民在城市購房是升值，在農(nóng)村建房是貶值”，“鼓動”農(nóng)民在城市買房。然而，根據(jù)目前形勢來看，中國房價兩極化明顯， 一線暴漲、三四線難去庫存，樓市走出“冰火兩重天”的行情。而農(nóng)民買的房子恰恰在三、四線城市。房價不升值甚至貶值了怎么辦？政府的公信力何在？更為關(guān)鍵的是，農(nóng)民掙錢不易，或許一套房子就是他們一輩子的積蓄，竹籃打水一場空，讓百姓如何面對？
能否穩(wěn)定就業(yè)？部分農(nóng)民靠補(bǔ)貼買房，節(jié)省的“票子”是實在的，享受各種公共服務(wù)也看得到，但這樣就成為“市民”了嗎？答案是否定的。農(nóng)民和“市民”之間相差的不只是一套房子。能夠在城市發(fā)展中貢獻(xiàn)自己的力量，并且獲得回報。才能說自己是這個城市的“主人”，才有尊嚴(yán)。有些農(nóng)民不在這里就業(yè)，依然買房，大多買的是“面子”。政府不能視而不見，不能只考慮讓農(nóng)民買得起房，還要考慮能不能留下來并且生活的更好。否則，房子帶給他們的幸福感是有限的。況且就業(yè)不穩(wěn)定，失業(yè)后在城市又如何承擔(dān)高消費？“富農(nóng)”將因為買房成為城市“貧民”！
利民之事，絲發(fā)必興；厲民之事，毫末必去。落實中央精神，應(yīng)該多注意精準(zhǔn)施政，不能急功近利，只講數(shù)量不講質(zhì)量，留下“后遺癥”。打蛇要找七寸，就業(yè)就是“去庫存”的七寸。因此，政府在購房補(bǔ)貼之外，應(yīng)當(dāng)大力發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，吸引產(chǎn)業(yè)和人口的集聚，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，讓農(nóng)民真正變市民。農(nóng)民有了穩(wěn)定的就業(yè)，花錢才有底氣。政府“去庫存”才能更安心。
（作者地址：綿陽市平武縣龍安鎮(zhèn)）
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