對于咱老百姓來說，建房可是一件大事。在農村，咱很多老百姓也都有分的宅基地。國家有規(guī)定，農民是可以在自家宅基地建房的，可是在自家宅基地建房，農民要出錢嗎？
王某就遇到了這樣的事情，村民王某準備在自家宅基地上建房，向相關單位提交過書面申請兩次，但是兩次都是遲遲沒有回音。后來王某又托村里的村干部去相關單位問，相關單位提出要繳納2000元土地管理費用。王某交出2000元以后，相關資料才下來，才可以建房。
1）那么按照正常來說，宅地基是國家分給村民的土地，那么在自家宅基地上建房，農民究竟要不要出錢？
我國《土地管理法》有明文規(guī)定，農戶的宅基地須經縣級政府批準，一戶農戶只批給一戶宅基地，只要是符合宅基地的申請條件，就可以向相關部門提出申請。政府審批后進行公示，且中間不得收取任何費用。所以村民在自家宅基地上建房是不收錢的。如果在申請的過程中提出交任何費用，村民都可以向相關部門舉報檢舉。
2）如何在農村購買宅基地建房？
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規(guī)定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地只可以在本村村民之間互相買賣流轉，城鎮(zhèn)居民或者其他法人組織是不能購買的。
3）農村戶口注銷后名下宅基地房產如何處理？
如果你轉為了城市戶口，你農村戶口注銷時，農村的宅基地只能處理給本集體組織內的村民。
4）農村宅基地能繼承嗎？
依據我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
關于宅基地的糾紛還很多，有很多村民對宅基地認識不夠，在建房過程中利益被侵權，或許還花了不少冤枉錢。希望以上這些宅基地的小常識能夠對大家有所幫助。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現網轉自：頭條號 祝子慶
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