對于咱老百姓來說，建房可是一件大事。在農(nóng)村，咱很多老百姓也都有分的宅基地。國家有規(guī)定，農(nóng)民是可以在自家宅基地建房的，可是在自家宅基地建房，農(nóng)民要出錢嗎？
王某就遇到了這樣的事情，村民王某準(zhǔn)備在自家宅基地上建房，向相關(guān)單位提交過書面申請兩次，但是兩次都是遲遲沒有回音。后來王某又托村里的村干部去相關(guān)單位問，相關(guān)單位提出要繳納2000元土地管理費用。王某交出2000元以后，相關(guān)資料才下來，才可以建房。
1）那么按照正常來說，宅地基是國家分給村民的土地，那么在自家宅基地上建房，農(nóng)民究竟要不要出錢？
我國《土地管理法》有明文規(guī)定，農(nóng)戶的宅基地須經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)，一戶農(nóng)戶只批給一戶宅基地，只要是符合宅基地的申請條件，就可以向相關(guān)部門提出申請。政府審批后進(jìn)行公示，且中間不得收取任何費用。所以村民在自家宅基地上建房是不收錢的。如果在申請的過程中提出交任何費用，村民都可以向相關(guān)部門舉報檢舉。
2）如何在農(nóng)村購買宅基地建房？
根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地只可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，城鎮(zhèn)居民或者其他法人組織是不能購買的。
3）農(nóng)村戶口注銷后名下宅基地房產(chǎn)如何處理？
如果你轉(zhuǎn)為了城市戶口，你農(nóng)村戶口注銷時，農(nóng)村的宅基地只能處理給本集體組織內(nèi)的村民。
4）農(nóng)村宅基地能繼承嗎？
依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
關(guān)于宅基地的糾紛還很多，有很多村民對宅基地認(rèn)識不夠，在建房過程中利益被侵權(quán)，或許還花了不少冤枉錢。希望以上這些宅基地的小常識能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：頭條號 祝子慶
(掃一掃，更多精彩內(nèi)容！)
