農(nóng)地圈公益課堂開講后，很多農(nóng)民朋友提到“我戶口轉(zhuǎn)入城市后，原有的農(nóng)村耕地和宅基地是否可以確權(quán)，可以繼承？”，再次，農(nóng)地圈統(tǒng)一解答一下。
1.承包戶家庭消失的情況
承包戶家庭成員全部死亡，其承包土地全部收歸集體經(jīng)濟組織。
2.承包戶成員遷出的情況
1全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄承包地協(xié)議的農(nóng)戶，依法收回其承包地。（很少有人這么二主動放棄吧，并且口頭協(xié)議不算，簽訂放棄合同才算，這樣大部分的遷出戶口者都可以確權(quán)）
2全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進戶籍管理制度改革的通知》（國辦發(fā)〔2011〕9號）精神，按照自愿原則對其二輪承包土地進行確權(quán)登記。
3如果農(nóng)戶部分成員遷入設(shè)區(qū)的市（含升學(xué)、參軍、服刑等）或者農(nóng)戶全家遷入非設(shè)區(qū)的城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，除農(nóng)戶全家自愿放棄承包地外，不得收回承包地，并依法發(fā)給《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。
3.承包戶成員遷入的情況
1、政府性安置的移民戶，所耕作地塊明確，四至邊界無爭議發(fā)包方開會同意的按照現(xiàn)狀確權(quán)。群眾自行協(xié)商接收的移民戶，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)按照相關(guān)政策做好協(xié)調(diào)工作，完善相關(guān)手續(xù)，在確權(quán)時，原承包戶要現(xiàn)場認可，按照認可情況確權(quán)，原承包戶不同意把承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)移民戶，承包經(jīng)營權(quán)繼續(xù)登記在原承包戶名下。
4.承包戶成員減少的情況
承包戶個別成員死亡、外嫁、外地入贅以及因讀書、服役、服刑或其他原因戶籍外遷的，均不影響原土地承包關(guān)系，不得強行收回承包土地。
5.承包戶離婚和再婚的情況
承包期內(nèi)，農(nóng)戶夫妻離婚，雙方辦理了戶口分割手續(xù)，要求分割承包地的，只要離去方戶口未遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)準(zhǔn)許辦理承包地分割手續(xù)，發(fā)包方按分割后的承包地進行登記發(fā)證。離婚后再婚的，其戶口已遷出本集體經(jīng)濟組織，如果在新居住地的集體經(jīng)濟組織未分得承包地的，除本人自愿放棄承包地外，原集體經(jīng)濟組織不得收回其承包地，并依法進行登記發(fā)證。
6.承包戶分戶的情況
對家庭內(nèi)部因分家并在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理了分家手續(xù)的承包戶，本著自愿的原則，由分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，明確雙方各自承包耕地的地塊、面積及權(quán)利義務(wù)，并報發(fā)包方同意后，進行分戶登記發(fā)證，土地登記簿上新分戶戶主名稱應(yīng)注明原承包戶戶主姓名。
7.承包戶長期舉家外出的情況
凡是參與二輪土地承包的農(nóng)戶，都要通知到戶，開展摸底調(diào)查，對于常年外出未歸、未委托代理人又無法聯(lián)系的外出人員，要查清其承包地塊狀況，暫緩登記。
8.承包戶為“五保戶”的情況
農(nóng)村“五保戶”人員，除自愿集中供養(yǎng)并與集體經(jīng)濟組織簽訂退承包土地合同外，應(yīng)予以確權(quán)登記頒證。
9.承包戶戶主變化的情況
二輪承包后，戶主因死亡等原因發(fā)生變化的，以現(xiàn)有戶主姓名登記并發(fā)證。
10.承包農(nóng)戶代表的情況
承包農(nóng)戶代表是指由承包農(nóng)戶全體成員公認或推舉代表該承包農(nóng)戶全權(quán)處理土地承包及相關(guān)事務(wù)的家庭成員，一般為該戶戶主。承包農(nóng)戶代表必須具有民事行為能力，家庭有非農(nóng)業(yè)人口的，以農(nóng)業(yè)戶籍成員作為承包農(nóng)戶代表。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：農(nóng)地圈
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