一年多時(shí)間以來，衡陽縣通過規(guī)范行業(yè)管理、整頓商場(chǎng)秩序、完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、改善居住環(huán)境等措施，加大對(duì)縣域房地產(chǎn)業(yè)的培育和扶持，使其步入健康快速的發(fā)展軌道。今年上半年，該縣共完成房地產(chǎn)投資及其占固定資產(chǎn)投資比重、商品房開發(fā)建設(shè)及其銷售等各項(xiàng)重要指標(biāo)較之去年同期均有較大幅度的增長；完成商品房銷售不動(dòng)產(chǎn)稅和房屋交易契稅450萬元，比去年同期增長了66．7％。
　　規(guī)范行業(yè)管理，提高服務(wù)水平。衡陽縣的房地產(chǎn)業(yè)一直比較落后，到2005年該縣還沒有一家有資質(zhì)的正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商品房開發(fā)混亂無序。為了規(guī)范管理房地產(chǎn)行業(yè)，該縣進(jìn)行機(jī)構(gòu)改革——去年，衡陽縣**常務(wù)會(huì)議決議，將縣房地產(chǎn)管理局由原來的副科級(jí)二級(jí)機(jī)構(gòu)，升格為正科級(jí)**直屬事業(yè)局，并確定了其作為全縣房地產(chǎn)業(yè)的**職能管理部門和執(zhí)法主體；今年3月，該縣又成立了房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易中心，作為縣房地產(chǎn)管理局的副科級(jí)二級(jí)機(jī)構(gòu)。改革后的衡陽縣房地產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)變觀念、不斷提高服務(wù)水平。據(jù)了解，該局于去年成立了全市首個(gè)縣級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)，作為縣域房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“娘家”，從政策、法律法規(guī)、資訊、理念等方面教育和引導(dǎo)他們發(fā)展壯大；縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易中心自成立以來，設(shè)立了“接辦員”，實(shí)行“首喚承辦制”，并公開辦事流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，切實(shí)做到陽光行政。
　　整頓市場(chǎng)秩序，促進(jìn)行業(yè)健康。自去年開始，衡陽縣針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂等問題開展了一系列整頓規(guī)范工作——去年，整頓規(guī)范了7個(gè)有正規(guī)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并大力扶持他們成為了縣域房地產(chǎn)開發(fā)的主力軍；去年，針對(duì)房地產(chǎn)稅收一直難以收取到位這一多年沉疴，縣委、縣**下達(dá)代征稅收指令，嚴(yán)厲打擊偷稅漏稅行為，加大了房產(chǎn)兩稅的征收力度并圓滿完成了征收目標(biāo)；今年5月，該縣**又制定了《清理整頓、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施方案》，并成立了由一名縣委常委任組長、11個(gè)單位聯(lián)合參與的清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，決定在從今年6月1日起為期一年的時(shí)間里，開展針對(duì)無資質(zhì)開發(fā)、無手續(xù)或手續(xù)不全開發(fā)、房產(chǎn)黑市交易等違法行為清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)。
　　完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，滿足多方需求。完善商品房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的一個(gè)重要指標(biāo)。衡陽縣在大力推進(jìn)商品房開發(fā)建設(shè)的同時(shí)，積極推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。今年6月，衡陽縣人民**先后下發(fā)了《關(guān)于2007年度廉租住房保障工作的通知》和《關(guān)于做好2007年度經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作通知》兩個(gè)重要文件，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)。據(jù)了解，該縣計(jì)劃今年落實(shí)解決廉租住房戶l00戶，落實(shí)廉租住房保障資金10萬元。目前，今年廉租房建設(shè)項(xiàng)目已規(guī)劃好，項(xiàng)目所需土地也已征集到位，計(jì)劃在今年12月前建成3000平方米的廉租房。
　　改善居住環(huán)境，推動(dòng)招商引資。衡陽縣還大力進(jìn)行城市建設(shè)，為房地產(chǎn)開發(fā)投資提供了良好的機(jī)遇。去年，該縣按照“東拓南移，同城同環(huán)”縣城建設(shè)規(guī)劃思路，修建了聯(lián)勝、清江等數(shù)條道路，并對(duì)縣城主干道新正路及濱江長廊、中洲公園及船山廣場(chǎng)等公益場(chǎng)所進(jìn)行改造，還維修了10余公里背街小巷、新裝了300多盞路燈……今年：衡陽縣經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議又提出了“融城”戰(zhàn)略思想，在“把縣城做大”的構(gòu)想下，城市建設(shè)力度繼續(xù)加大，城市面貌及品位日益提升，城市的生機(jī)與活力吸引了衡陽市、浙'江、香港等地的眾多投資商前來投資房地產(chǎn)開發(fā)——6月9日，在第四屆泛珠三角區(qū)域合作與發(fā)展論壇暨9+2國家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目集體簽約會(huì)上，香港碧桂園控股有限公司與衡陽縣簽下了來該縣投資3億美元開發(fā)湖南衡陽生態(tài)休閑綜合開發(fā)項(xiàng)目的合同書。
　　多措并舉，衡陽縣的房地產(chǎn)業(yè)已步人健康發(fā)展的軌道。今年6月初，衡陽縣委書記鄒文輝在全縣房地產(chǎn)建設(shè)工作會(huì)上說：“要把房地產(chǎn)業(yè)作為新時(shí)期新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為縣域的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與支柱產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)生產(chǎn)，有效地帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。”