通過對河洲村現狀經濟、社會條件的評價與分析，結合國家、省、市新農村建設的客觀要求和發展趨勢，本著尊重歷史、研究現狀、展望未來的原則，確定河洲村性質為：河洲村自然環境較好，有大量水面依據自身的資源和環境優勢，以高效農業、漁業養殖，旅游業為主導、商業服務、觀光、休閑、于一體生態型的省級小康示范村。
村域發展的規模控制主要通過人口和建設用地兩項指標來進行。
1、人口規模
村莊人口規模是指在一定時期內村莊人口的總數。村莊人口總數為村莊所轄地域規劃范圍內常住人口的總和。人口發展預測根據近幾年河洲村人口增長率，以及近幾年河洲村年齡構成情況，綜合考慮人口自然增長和機械遷移兩個方面以及各規劃階段的要求的預測。其發展預測應按下式計算：
Qn = Q0(1+K)n+P
式中 Qn――總人口預測數（人）；
Q0――總人口現狀數（人）；
K――規劃期內人口的自然增長率（‰）；
P――規劃期內人口的機械增長數（人）；
n――規劃期限（年）。
自然增長
2007年底河洲村現狀總人口數為1196人，具體人口情況如下表：
河洲村近六年人口統計
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2001年 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
2005年 |
2006年 |
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1191 |
1189 |
1190 |
1193 |
1192 |
1196 |
機械增長
機械增長是由于人口遷移所形成的變化量。即一定時期內，遷入河洲村的人口與遷出河洲村的人口的凈差值。
人口構成
河洲村2006年人口年齡構成示意表
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人口階層 |
人口數 |
所占比例 |
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0-18歲 |
397 |
33．2 |
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18-55歲 |
401 |
33．5 |
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55-★歲 |
398 |
33．3 |
根據河洲村2001-2006年的人口自然增長情況，以及河洲村人口的年齡構成，結合河洲經濟發展現狀及趨勢，以及與該村婦女主任的交談，確定本次規劃該村近期人口不會有變動，遠期有所增加，近期為1198人，遠期為1250人。
2、用地規模
為滿足村莊建設與發展的需要，保證正常生產、生活活動和優美的生活環境，根據中華人民共和國國家標準《村鎮用地分類與規劃建設用地標準》（GB137-90），《湖南省新農村建設村莊布局規劃導則》，《湘潭市新農村建設村莊布局規劃導則》結合河洲村的發展用地地形復雜因素等實際情況，規劃確定規劃期用地規模如下：
2020年，河洲村村莊建設用地20.45公頃，人均用地