第十五章　　中心點建設規劃

一 規劃設計范圍及期限

1、規劃范圍

該村莊示范點規劃占地面積為13.11公頃。

2、規劃期限

本次規劃期限為2007---2020年。

二 總體構思

規劃根據現狀的地形、地貌特點，創造一個融農田、魚塘、農家樂、公建和住宅群為一體的具有鮮明特色的農民新村。道路依據菜地、魚塘農田和原有道路靈活布局該中心點采用以村級干道為主軸，以村部為中心，布置公共服務設施。房屋建筑群、道路、農田水面三者之間構成了點、線、面的有機聯系。

1、合理性

理性原則體現在對功能區塊的分析，路網的布置設計，對戶型的精心調整，對造型時尚的分析和重新創作等諸多方面，對各項感性及理性指標綜合進行量化的理解貫徹，由理性途徑到達合理性目的。

2、生態性

對自然條件的關注成為在設計中情趣與感性表現的基礎。本次規劃特別注重對自然生態環境的保護和利用，及人、建筑與自然的相融，除保留了大量的農田、果園和水面外，大力實施拆墻透綠，見縫補綠，見空插綠，將所以圍墻全部改為圍欄，使外部自然要素透入建筑當中。

3、開放性

　　現代的農村，應該包括開放的內涵，該中心點一南面的清水塘為主要開敞空間，集中體現在空間、功能等模塊的設計上，例如：戶外空間，道路的通向，開放性的文化活動和人際交往，公共建筑的對內對外服務性，私人家庭生活的對外接納與穩私環境。

4、可持續性

　　從宏觀上在設計中貫穿可持續發展原則，最大程度地保護和利用該地的生態環境，在規劃布局和建筑設計中，考慮近遠期結合。

5、多樣性

在建筑規劃設計中貫穿多樣性原則，體現住宅形式多樣性；規劃區功能多樣化，包括圍繞居住生活的娛樂、休閑、購物、教育等系列的功能；環境設計多樣化，包括建筑、綠化、水域、農田、山體等。

三 中心點住宅規劃

1、規劃結合現有住宅和周圍自然生態環境，規劃建設新住宅，與原有住宅共同形成多個集中居住點，逐步引導居住建筑向集中布置。住宅朝向馬路、農田、水域，環境較好。

2、規劃對現有的農民住宅進行統一裝修、改造，提高居民生活質量，改變“臟、亂、差”現象，美化環境。在沿街商業建筑后面的舊宅旁邊的空地上、水域旁邊，開辟出多塊綠地，滿足鄰里交往、文化休閑的要求。完善舊宅區內的基礎設施，提高環境質量。

3、住宅主要采用行列式布局，適當加以錯位和整體微彎，既有秩序，又打破行列式的呆板，形成較為豐富的層次和空間。農民住宅以獨院住宅為主，一般為兩層，沿云盤塘設休閑娛樂中心。新建住宅建筑力求做到建筑合理、造型美觀，設施齊全，環境優美。

四 公共服務設施規劃

從居民生活行為規律出發，結合現狀，以省道為軸布置商業設施，全村的商業中心；結合中心綠地和魚塘布置相應的垂釣休閑中心，在水塘的周圍建鋪地，綠地、釣魚臺，花架，廣場為村民休息交流提供場所，加強居民與自然的融合。宅間綠地和小品見縫插針，公共服務設施集中布置，以適居為主，提升中心點的品位和內涵。

五 市政工程規劃

強化配套設施，改善生活環境是本規劃的主要目標之一。規劃對給排水

電力電訊、燃氣、衛生等配套設施進行了統一規劃。

1、給水系統規劃

      規劃在本示范點引進自來水，給水管網布置形式采用環狀與樹狀相結合的形式，循環供水，在出現維修情況時不至于斷水，保證居民用水的安全可靠性，水源水質應符合現行飲用水衛生標準，管道在主要道路上一般沿道路兩側敷設，埋深不少于0.7米。

2、排水系統規劃

    現狀污水大部分是自由排放，對環境造成了一定的污染，規劃將鋪設排污管道，集中排放。中心點的排水采用雨污分流制，結合道路建設敷設排水管。污水排放向南排出，減少對娛樂中心的水塘的污染，規劃區內次管管徑500-400mm，接戶管管徑300mm。雨水排放原則上采用分散、就近重力流，充分利用河道及池塘作為雨水的泄放體。

3、電力規劃

示范點設置三座變電站，電力線路沿主要道路進行架設，再依次入戶，電壓為220V/380V。規劃近期沿路架空線，遠期敷設電力電纜。規劃在居民片區或居民集中的地方加設變壓器增容，以保證村民用點的安全可靠性。并在主干道路兩旁設照明路燈，其余道路路燈與電力桿同桿架設。

4、電訊規劃

1項目	計量單位	數值	比例
總規劃用地	公頃	13.11	100%
居住用地	公頃	1.8	13.72%
公共設施用地	公頃	1.05	8.01%
公共綠地	公頃	3.37	25.71%
水體用地	公頃	2.26	17.24%
農田	公頃	3.57	27.23%
旱地	公頃	1.02	7.78%
其他用地	公頃	0.16	0.31%

電訊線路均沿主要道路與電力線分道路兩側進行架設，再次入戶。在電力交接箱旁設置電信電纜交接箱。規劃有線電視線路沿道路布置并與電信桿同桿架設。

5、燃氣規劃

燃氣管網結合村內干道，在入村北部設置燃氣轉換站，保證示范點內燃氣的供應。

6、環境衛生設施規劃

規劃在示范點中心地段布置休閑活動中心，在滿足公共服務設施服務半徑的前提下，力求方便居民的生活。

在休閑綠化廣場、活動中心等公共場所設置指示牌，形成村內系統，沿街商業內合理分布廣告牌，為示范點內的規范布置提供依據。在居住組團內，規劃垃圾處理站，便于將生活垃圾集中在一起，定時及時清運，以保持組團的村容村貌，垃圾處理采用焚燒和填埋相結合的方式，實現社會主義新農村建設二十字方針的“村容整潔”的要求。

  六 道路系統及豎向規劃

  1、道路網結合村級道路網及易俗河鎮的道路網，將道路系統分成兩個等級：第一等級為村道主干道，路幅寬為6米，第二級為村級次干道路路幅寬4米，宅前小路路幅寬為2.5米。

2、本設計點，少占農田、減少土石方、滿足道路排水的要求布置路網。

3、根據地面排水的要求，建筑室內地坪標高應高出宅前道路標高0.2—0.3米。