當(dāng)前，我國經(jīng)濟形勢一片大好，各項產(chǎn)業(yè)都在蓬勃發(fā)展，展現(xiàn)在人民和國際面前的，是一副欣欣向榮的景象。但是在這欣欣向榮的景象之下，筆者看到了其中埋藏的隱患，部分行業(yè)形勢虛高，產(chǎn)能過剩明顯，以過剩產(chǎn)能來帶動地方GDP，導(dǎo)致地方GDP虛高。而表現(xiàn)尤為明顯的就是房產(chǎn)、鋼鐵、能源等行業(yè)。筆者認為，雖然現(xiàn)在的經(jīng)濟泡沫是一次嚴峻的挑戰(zhàn)，但是同樣也是一次難得的機遇。
一、房產(chǎn)產(chǎn)能過剩，銀行泡沫嚴重
在改革開放之初，國家正處在高速發(fā)展期，對硬件設(shè)施的需求量巨大，所以就出現(xiàn)了房地產(chǎn)商一夜暴富的現(xiàn)象。但是隨著時間的推移，很大一部分房地產(chǎn)商并沒有認識到房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸遇冷，而銀行為了自己的預(yù)期業(yè)績，也是不斷的給房地產(chǎn)商進行貸款。由于現(xiàn)在這些原因，導(dǎo)致了我國的經(jīng)濟泡沫逐漸加重。但是如果要更加精細的劃分的話，還要分開從以下幾點進行闡述。
（一）沒有深入分析原因，吸取教訓(xùn)。
現(xiàn)在，對于各地“鬼城”的報道是日益增多，而有關(guān)于“鬼城”的報道，也是把我國的房地產(chǎn)行業(yè)不斷的推向了一個又一個的風(fēng)口浪尖上。而各地的房地產(chǎn)行業(yè)也紛紛表示即將進入行業(yè)的寒冬，紛紛尋求措施，解決現(xiàn)有問題。國家和政府也是愈加注重房地產(chǎn)的重新振興，畢竟現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的“經(jīng)濟泡沫”已經(jīng)嚴重的影響到了國家的經(jīng)濟型的穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展的安全。那造成現(xiàn)在這種現(xiàn)象的原因是什么呢？筆者認為，主要有一下幾點：
1.人心不足蛇吞象。這是因為當(dāng)初改革開放讓我國的經(jīng)濟開始騰飛，房地產(chǎn)也順勢而動，迅速崛起。正是由于房地產(chǎn)的暴利，導(dǎo)致了越來越多的人投身于房地產(chǎn)行業(yè)中，希望能夠分得一杯羹。正是由于這種思想，導(dǎo)致大部分房地產(chǎn)商瘋狂的圈地建房，批量生產(chǎn)各類小區(qū)、商品房，更甚者是直接開辟新城。但是我國的人口增長速度和房產(chǎn)需求量卻明顯的跟不上房地產(chǎn)增加量。目前，很多地方甚至是一家人擁有數(shù)處房產(chǎn)，但是一戶人有能夠使用多少呢？說的更簡單一些，那就是房地產(chǎn)商對我國的經(jīng)濟形勢和市場需求沒有進行細致充分的分析論證，盲目的進行生產(chǎn)，最終導(dǎo)致了現(xiàn)在這種產(chǎn)能過剩，房產(chǎn)泡沫的現(xiàn)象。再者就是現(xiàn)在我國的電商產(chǎn)業(yè)的崛起，導(dǎo)致了商品房需求的不斷下降，也給房地產(chǎn)寒冬來了一次雪上加霜。
2.未謙虛吸收國外同行教訓(xùn)。其實，我國的房地產(chǎn)現(xiàn)狀并不是沒有先例。在歐洲的發(fā)達國家聚集地，很多國家早就有了這種先例，而且國內(nèi)的媒體也已經(jīng)報道過。最具代表性的，就是現(xiàn)在的希臘，由于地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫的原因，導(dǎo)致希臘經(jīng)濟曾一度瀕臨崩潰。但是由于我國不斷出現(xiàn)的不同房產(chǎn)需求，讓房地產(chǎn)商蒙蔽了自己看向遠方的雙眼。
3.把質(zhì)量至上的原則拋在腦后。其實，去除以上原因，還有一個更重要的因素，那就是我國房產(chǎn)質(zhì)量的問題。在很多國內(nèi)的權(quán)威媒體上面，經(jīng)常出現(xiàn)“樓歪歪”“樓倒倒”，讓很多即便是想買房的人，也不得不望而卻步。很多房地產(chǎn)商把質(zhì)量至上的原則拋在腦后，未達到自己盈利的目的，不擇手段。最終只能是在不斷的社會競爭中失去自己的競爭力，甚至是面臨牢獄之災(zāi)。
（二）對原因制定針對性解決辦法。
1.通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，消除產(chǎn)能過剩。現(xiàn)在，房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)到了一個瓶頸期，產(chǎn)能過剩已經(jīng)開始制約國家的經(jīng)濟發(fā)展。所以，現(xiàn)在主要的是要先消除產(chǎn)能過剩，消化吸收現(xiàn)有的多余的房產(chǎn)。那怎么去尋找消化這么大房產(chǎn)量的消費者呢？筆者認為，最靠譜的一種方式就是房地產(chǎn)商自身尋求改變，發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)，吸納新型人才。而新產(chǎn)業(yè)的選址也有一定的學(xué)問，那就是要與自身滯銷的房產(chǎn)之間有一定的區(qū)位優(yōu)勢，之間再通過公司班車接送，這樣對人才的吸收必然會有更大的吸引力。
這樣好處主要有三點：第一點是能夠緩解我國目前的就業(yè)壓力，對我國的就業(yè)提供更多的崗位支持；第二點是能夠為自己的公司帶來新的收益鏈，讓公司的生態(tài)鏈更加的完善和健康；第三點就是可以消化吸收自身房地產(chǎn)產(chǎn)能過剩帶來的滯銷房產(chǎn)。
為什么這樣說呢？因為現(xiàn)在的大部分的高新技術(shù)型人才都來自于各地的大學(xué)生，但是這些人中有五成以上的屬于外來人員，這些人要想在本地長久的生存下去，必然會選擇買房。畢竟在中國的傳統(tǒng)思想中，無房不成家。在這，自己公司買房的話，多多少少會有一定的補助或者是優(yōu)惠，并且必然和自己的工作地點有一定的區(qū)位優(yōu)勢，或者是有一定的交通便利。
2.提高房產(chǎn)質(zhì)量，建立良好口碑。房地產(chǎn)質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到了居民的生命安全，而這也直接關(guān)系到了滯銷地產(chǎn)的銷售順利與否。做房地產(chǎn)，是關(guān)系到居民切身生命安全的民生工程，必須要拿出壯士斷腕的決心，堅決杜絕不良房產(chǎn)的出現(xiàn)。不然，影響的不只是一處房產(chǎn)，甚至是整個房地產(chǎn)行業(yè)。
而筆者認為最簡便的方法就是成立行業(yè)協(xié)會，制定行業(yè)標(biāo)準，并且有一個嚴格的監(jiān)督流程，如果出現(xiàn)違反協(xié)會標(biāo)準的情況，該如何解決，如何懲罰。針對這些，都應(yīng)該有一個嚴格的而且有切實行之有效的制度和操作辦法。通過協(xié)會運作，提高房產(chǎn)質(zhì)量，以此來達到重塑口碑的效用。口碑起來了，幾遍是價格稍微高一些，也會有源源不斷的客流出現(xiàn)。
3.發(fā)展精品房產(chǎn)，不斷更新技術(shù)。隨著我國國民生活水平的不斷提升，對生活質(zhì)量的要求也在穩(wěn)步提升。當(dāng)然，對于房產(chǎn)的要求也在穩(wěn)步提升。所以，現(xiàn)在應(yīng)該是減少批量房產(chǎn)的產(chǎn)出產(chǎn)能，增加精品房源的產(chǎn)出產(chǎn)能。
那什么樣的才算是精品房源呢？現(xiàn)在，專業(yè)的土建設(shè)計主要集中在了城市的大型居民小區(qū)設(shè)計和商品房設(shè)計，并不會太多的考慮到環(huán)境融合與環(huán)境友好的因素，而且其房屋結(jié)構(gòu)主要集中在舒適和結(jié)構(gòu)簡單。但是對于山區(qū)、河流等自然人物環(huán)境附近的設(shè)計比較少，而且很難夠與環(huán)境融為一體，達到天人合一的效果。所以，筆者認為，精品房源主要分為以下三種：一是能夠和周圍環(huán)境整合在一起，并且能夠達到舒適、實用的效果；二是私人訂制，以高精度的制導(dǎo)，精準定位需求人群，對這些人群進行專業(yè)的一對一服務(wù)，已達到私人訂制的目的；三是進行主體化設(shè)計，比如海洋主題、森林主題、科技主題等房產(chǎn)的建設(shè)，以不同特色的主題設(shè)計，來吸引不同需求的人群。
畢竟在可以預(yù)期的未來，房源需求并不會在有大批量的需求，更多的是針對私人訂制和環(huán)境融合的這種精品房源的需求，用這種方式來拓寬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍。并且這種精品房源，無論是前期設(shè)計還是后期建設(shè)，其附加值都會有更大的提升，這樣就會有更大比例的利潤收入。
二、鋼鐵質(zhì)量存在問題，無法帶動下游產(chǎn)業(yè)
（一）鋼鐵產(chǎn)能過剩，源于下游產(chǎn)業(yè)萎靡
現(xiàn)在，我國的鐵礦資源相對來說是比較豐富的，但是我國的鐵礦資源卻又自身的巨大劣勢，那就是鐵礦質(zhì)量差，硫元素含量太高，加工成本高。因此，我國的高端鋼鐵的鐵礦石基本上都是依賴進口。而且我國現(xiàn)在還存在材料制作工藝缺陷，很多材料雖然能夠達到國際同類材料的力學(xué)性能，但是其使用壽命卻相對較短，這就導(dǎo)致了使用成本的提升。
而且現(xiàn)在我國的鋼鐵生產(chǎn)量一直居高不下，但是我國民用機械行業(yè)的不景氣導(dǎo)致了鋼鐵需求量的縮減。但是鋼鐵產(chǎn)量產(chǎn)能卻并沒有減少，這就造成現(xiàn)在我國的鋼鐵產(chǎn)能過剩，卻無法有效的消化吸收這些產(chǎn)能，如果單純的去產(chǎn)能，又會造成一部分人失業(yè)，可謂是兩頭犯難。
由于以上兩點原因，對我國的泡沫經(jīng)濟也有一定的副作用，產(chǎn)能過剩，導(dǎo)致了我國的GDP出現(xiàn)虛高現(xiàn)象，但是其純收益并達不到預(yù)想中的水平。
（二）消除產(chǎn)能過盛，還需可持續(xù)發(fā)展
針對現(xiàn)在這些鋼鐵的產(chǎn)能過剩，要想從更本上解決問題，還需要對其下游產(chǎn)業(yè)進行復(fù)蘇，增加鋼鐵產(chǎn)業(yè)需求量，消化掉這些過剩產(chǎn)能和庫存。首先，針對下游產(chǎn)業(yè)，提供更加可行的長久發(fā)展措施。比如：把軍工部門的一些未涉密的零件需求分流道這些民用的下游產(chǎn)業(yè)，但是需要提供其材料制作和加工的具體工藝，以便于其能夠在力學(xué)性能和加工精度上能夠達到軍工水平。這樣做的好處是既可以讓民用企業(yè)能夠增加消化上游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能的能力，又可以提高軍工生產(chǎn)效率，一舉兩得。
再者，下游產(chǎn)業(yè)還需要自己發(fā)現(xiàn)更加適合自己的產(chǎn)業(yè)鏈，提高自身的產(chǎn)業(yè)抵抗力和需求量。要做到這些，就需要民用企業(yè)不斷的提高自身的研發(fā)水平，用于去發(fā)展未知行業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)。比如研發(fā)高質(zhì)量民用機器人，打斷國外壟斷；或者是研發(fā)軍用機器人，提高國內(nèi)的軍事技術(shù)的競爭力，讓國內(nèi)的軍事技術(shù)在相互競爭的環(huán)境下能夠更加健康、積極的多元化發(fā)展。
三、政府對能源保護過重，喪失國際競爭力
能源，是任何一個國家都不敢忽視的資源，是一個國家的戰(zhàn)略資源。現(xiàn)在，我國的有效能源都是基于央企來進行發(fā)展，這樣的好處是能夠由國家掌握住戰(zhàn)略命脈，不容易被國外的勢力侵襲。但是這其中也有很大的弊端。國家掌握著能源產(chǎn)業(yè)，其價格保護做的比較到位，在國內(nèi)是可以有效盈利，但是當(dāng)走到國際上之后，其競爭力減小，甚至是幾乎沒有什么競爭力，這就致使我國的能源產(chǎn)業(yè)在國際上的銷售能力并不能形成有效的得利手段。
其實，更簡單的來說，我們國家就像是一個大家庭，只是家人與家人之間進行物質(zhì)交換，雖然GDP會增加，但是其經(jīng)濟總量的增加基本上沒有。這種情況只是依靠國內(nèi)經(jīng)濟，是無法填補國內(nèi)的經(jīng)濟泡沫。
要想解決這些問題，雖然說能源是不可能脫離國家的掌控的，但是應(yīng)該要其更好的符合市場規(guī)律，不然的話，就會導(dǎo)致我國能源企業(yè)的競爭力和健康系數(shù)下降。畢竟在溫室中生活的花朵是不能去和野花進行競爭的。
四、大部分行業(yè)缺乏高端產(chǎn)品，導(dǎo)致產(chǎn)品附加值過低
對比國內(nèi)外各行各業(yè)，我國各行業(yè)的問題主要集中在知識產(chǎn)權(quán)少，產(chǎn)品附加值低，凈利潤就更少了。再者，我國各行業(yè)雖然都在進行積極的研發(fā)工作，但是其研發(fā)和產(chǎn)出之間似乎卻有著不可逾越的鴻溝。我國各行業(yè)的研發(fā)能力還是很有水平的，但是當(dāng)研發(fā)轉(zhuǎn)換為既定生產(chǎn)能力的時候卻出現(xiàn)了斷檔，能夠把研發(fā)轉(zhuǎn)換為流水線產(chǎn)品的卻少之又少。
其實，當(dāng)把已經(jīng)研發(fā)出來的產(chǎn)品剛轉(zhuǎn)換成批量產(chǎn)品的時候，其附加值是最高的，也是最容易獲取利潤的，而且如果產(chǎn)品申請了專利的話，其不只是自己生產(chǎn)可以提高附加值，甚至是可以出租專利來和同行之間進行共同獲利。
五、最重要的就是腐敗的侵蝕
為什么現(xiàn)在無論是房產(chǎn)、鋼鐵，還是地皮出售，都會存在高價卻入不敷出的問題呢？主要還是部分有關(guān)部門存在腐敗問題，對這些商家和公司吃拿卡要，讓這些商人的產(chǎn)品投入有了無形的增加，這也是造成我國經(jīng)濟泡沫的隱性因素。二要想根除腐敗，那這只能是寄希望于黨和政府，對腐敗問題絕不手軟，用鐵血手腕嚴厲打擊腐敗問題。再者就是要發(fā)揮廣大人民的力量，讓腐敗置身于人民戰(zhàn)爭的汪洋大海之中，讓腐敗無處藏身。
現(xiàn)在的泡沫經(jīng)濟，是一次巨大的挑戰(zhàn)，如果泡沫被捅破了，那就會讓我國的經(jīng)濟一蹶不振；如果是能夠順利的度過這次經(jīng)濟泡沫危機，勢必會為我國的經(jīng)濟發(fā)展插上騰飛的翅膀。這就像是鳳凰涅槃般的浴火重生。
共產(chǎn)黨人，本來就是在千難萬險中走來，最終成就了一番霸業(yè)，為人民發(fā)展謀未來，為國家的強大付出了一切。雖然現(xiàn)在的經(jīng)濟泡沫是千難萬險，但是共產(chǎn)黨員本來就是迎難而上的。筆者堅信，只要堅持著“任風(fēng)云變幻，我們初心不改”的決心，必然能夠渡過難關(guān)，讓經(jīng)濟泡沫和中等收入陷阱只能是對我們“望洋興嘆”。
作者地址：北川羌族自治縣馬槽鄉(xiāng)
(掃一掃，更多精彩內(nèi)容！)
