城鎮(zhèn)人買農(nóng)村宅基地和住房不得辦證

國土資源部門表示，這是違法，下一步還要進(jìn)行清查

現(xiàn)在好多城里人在農(nóng)村買房子，然后自己重新設(shè)計裝修。微信圈里好多這樣的故事，大家都覺得可有情調(diào)，可流行。還有些企業(yè)也瞄準(zhǔn)這個市場，大量收購農(nóng)家院，改造后進(jìn)行經(jīng)營。11月11日，省國土資源廳、省委農(nóng)辦、省財政廳、省住建廳、省農(nóng)業(yè)廳、省民政廳六部門聯(lián)合簽發(fā)了《關(guān)于河南省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），明確指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅不得發(fā)證。

為了詩和遠(yuǎn)方城里人到農(nóng)村建房買院成潮流

11月12日，鄭州80后美女劉女士正式離開她在鄭州居住了10年的房子，來到幾十公里以外的一個小山村，這里，她精心設(shè)計的三孔窯洞已經(jīng)完成。

而在今年國慶節(jié)期間，南陽市宛城區(qū)城郊鄉(xiāng)的一個村里，一座住宅正在建設(shè)。半畝大的宅基地上，建了3層小樓，清一色的仿古式建筑，每層都有300多平方米。院內(nèi)還建有車庫，修有假山，還要種植竹子。在這里，這種宅院可不多見，一般花個十萬二十萬元建座房子就很不錯了。附近的村民從這兒走過時，都露出了羨慕的目光。這座建筑的主人張先生，并不是本村人，他是南陽市的一名商人，在南陽市有多處商品房，只不過，父輩是農(nóng)民出身的他，從小就有山水田園的情結(jié)，“這兩年，我很多朋友都到農(nóng)村購買宅基地，建住宅，周末和放假期間到農(nóng)村住住，很愜意。”張先生也動了心，于是花10萬元買了一塊宅基地，又花了70多萬元建了這所住宅。“很值得，我把房子的照片發(fā)到微信朋友圈里，大家都很羨慕。”張先生高興地說，“朋友看了都說好，要來買地建房，和我做鄰居。”據(jù)了解，這個村莊距離南陽市不到30公里，臨近312國道，交通方便，又沒有任何污染，備受城鎮(zhèn)人的喜歡。這幾年，已經(jīng)有20多名城鎮(zhèn)人來這里購買宅基地建房，有的是直接購買已經(jīng)建好的住宅，再重新裝修。

是個好生意不少企業(yè)來山村收購農(nóng)家院

買農(nóng)家院的不都是為了詩和遠(yuǎn)方，還有經(jīng)營和投 資。

“雖然過去政府有文件，說不讓城鎮(zhèn)人到農(nóng)村購買住房或宅基地，但管理得并不嚴(yán)，都是睜一只眼閉一只眼，我兩個朋友購買的宅基地，時間長了，土地使用證都辦下來了。”張先生說，但《意見》發(fā)布后，昨天他到區(qū)國土資源局詢問，得到的答復(fù)很清楚：這次的政策非常明確和嚴(yán)厲，城鎮(zhèn)人到農(nóng)村購買的宅基地或住房，辦不下來產(chǎn)權(quán)證，“只能自己居住，不能買賣。”張先生表示，這對一些想買了等幾年升值后再賣的人來說，影響很大。劉景也表示，不能辦下土地使用證，對公司影響很大。“我們公司本來準(zhǔn)備繼續(xù)投資，擴(kuò)大規(guī)模呢。但現(xiàn)在政策出來了，就不敢投 資了。另外，以前我們的農(nóng)家院，雖然沒有土地使用證，但銀行還是能抵押貸款的，現(xiàn)在，銀行也不會給沒有證的農(nóng)家院貸款了。”還不止于此。“這些年，我們也注意到了城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買住房或宅基地，公司到農(nóng)村收購農(nóng)家院搞開發(fā)的事情，這是違法。”國土資源管理部門相關(guān)人士表示，他們會組織國土資源部門工作人員，對城鎮(zhèn)人到農(nóng)村購買住房或宅基地、公司購買農(nóng)家院的，進(jìn)行一次清查，“情節(jié)輕的要收回土地，對情節(jié)嚴(yán)重的要進(jìn)行處罰。”

中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：東方今報

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