原題：在鄉(xiāng)村旅游大發(fā)展背景下的文化旅游綜合體
現(xiàn)階段實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體利益最大化和不斷發(fā)展，關(guān)鍵在于開發(fā)利用各種文化資源，滿足人們對旅游產(chǎn)品和服務(wù)中的文化需求，在深度挖掘鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體內(nèi)涵的過程中，建立鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體良性的內(nèi)部運行機制和外部發(fā)展關(guān)系，從而提升鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體素質(zhì)，獲得可持續(xù)發(fā)展。
一、文化內(nèi)涵成為鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體發(fā)展的新常態(tài)
“新”、舊”合拍，冷”、熱”互動的思南旅游新態(tài)勢、新格局，正在新業(yè)態(tài)下得到彰顯。堅持利用微信、手機報、戶外廣告等多種現(xiàn)代傳播手段，深入對外推介旅游資源。
旅游業(yè)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中具有重要地位，但需要進一步改革以激發(fā)其巨大的發(fā)展?jié)摿Α?014年8月22日國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》（以下簡稱“31號文件”）以十八屆三中全會《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》等重要文件為指導(dǎo)思想，重點放在了“改革發(fā)展”上，這切中了當前旅游業(yè)發(fā)展的根本——如何在新常態(tài)下實現(xiàn)旅游業(yè)的新發(fā)展。
新常態(tài)既包括宏觀經(jīng)濟發(fā)展的新常態(tài)，也包括旅游業(yè)發(fā)展自身的新常態(tài)。
新常態(tài)1：從業(yè)內(nèi)融合到跨界融合
旅游業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級中，已經(jīng)并將進一步發(fā)揮產(chǎn)業(yè)融合劑的作用，給其他產(chǎn)業(yè)帶去新的市場、新的方向和新的商業(yè)生命周期。旅游業(yè)也在與其他產(chǎn)業(yè)融合的過程中汲取了全新的運作模式、經(jīng)營理念和資本力量。
旅游領(lǐng)域內(nèi)之所以能夠打破傳統(tǒng)上“羊毛出在羊身上”的盈利模式，形成類似于“羊毛出在牛身上”之類的創(chuàng)新，其根本就在于產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的融合以及產(chǎn)業(yè)間的跨界融合。不過，目前更多的跨界融合力量是來自于市場的自發(fā)，政府對旅游產(chǎn)業(yè)融合的實質(zhì)性推動還較為薄弱，尤其是各地各級旅游行政主管部門可用于激勵旅游業(yè)跨界融合的政策手段很有限。
從這個角度看，其實旅游系統(tǒng)內(nèi)部的改革空間是比較有限的，改革的重要方向是將政府讓權(quán)于市場；盡管旅游行政主管部門還需要加快推進改革，但客觀而言，更多的改革可能在于與旅游密切相關(guān)的系統(tǒng)外部門的放權(quán)。
新常態(tài)2：從技術(shù)滲透到技術(shù)人本
技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)合是近些年旅游業(yè)發(fā)展的重要現(xiàn)象，尤其是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息技術(shù)與旅游業(yè)的深度結(jié)合。這些技術(shù)之所以能夠給旅游業(yè)帶來全新的模式，更多在于市場上出現(xiàn)了大量的全新的消費者，正是這些“80后”“90后”消費者的內(nèi)在需求和稟賦變遷，成就了創(chuàng)新企業(yè)，推動了旅游業(yè)的變革發(fā)展。
31號文件是一份實實在在重視需求、以需求為中心的重要文件。不過，任何技術(shù)的滲透都不構(gòu)成智慧旅游的全部，只有把技術(shù)的智慧和人的智慧結(jié)合起來，才能真正實現(xiàn)智慧旅游的宏偉目標。因此，無論是政府還是企業(yè)，都不能忘了誰是新常態(tài)下的消費者、他們需要什么樣的產(chǎn)品與服務(wù)等，否則會在新常態(tài)下失去生命力。
新常態(tài)3：從內(nèi)部創(chuàng)新到外部創(chuàng)新
旅游發(fā)展的創(chuàng)新迭代模型，這個不太成熟的模型包括了開發(fā)創(chuàng)新、配套創(chuàng)新、組織管理和制度創(chuàng)新，這些創(chuàng)新是繼起性、交替性的迭代的，每個不同的發(fā)展階段又有不同的創(chuàng)新重點。這其中很多是企業(yè)可以通過自身努力實現(xiàn)的創(chuàng)新，有些則是企業(yè)無能為力而必須依賴外部環(huán)境改善的創(chuàng)新，我們姑且將前者視為內(nèi)部創(chuàng)新，后者視為外部創(chuàng)新。
在中國旅游業(yè)發(fā)展的進程中，我們看到以旅游景區(qū)為主的開發(fā)創(chuàng)新、圍繞傳統(tǒng)旅游六要素進行的配套創(chuàng)新、基于制度約束下的企業(yè)自身的創(chuàng)新，接下來我們將更多地看到政府大幅度減少對資源的直接配置、市場化改革在廣度和深度上的新發(fā)展，以及在這些制度創(chuàng)新下旅游業(yè)的新發(fā)展。
新常態(tài)4：從帶病增長到內(nèi)生增長
31號文件不再提旅游人數(shù)等指標，希望通過評價指標的調(diào)整來對以往旅游經(jīng)濟增長模式及時矯正的思路是完全正確的。帶病的、帶著水分甚至泡沫的旅游經(jīng)濟增長并不是我們所需要的。
我們需要矯正以往那些沒有足夠市場需求支撐的、憑著領(lǐng)導(dǎo)意志形成的旅游供給，研究這些旅游供給如何加快改革、面向市場的問題；關(guān)注諸如房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢調(diào)整后，對旅游業(yè)發(fā)展的影響問題。在舊常態(tài)下，這些都曾經(jīng)是旅游經(jīng)濟增長的推動力量，但在新常態(tài)下，這些推動力量正在快速退出。如何在這些戰(zhàn)術(shù)性力量退出的時候找到持續(xù)推動旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略力量和新的商業(yè)模式，已經(jīng)成了當前非常急迫的任務(wù)。
新常態(tài)5：從碎片市場到系統(tǒng)市場
對于31號文件中提到的“支持具有自主知識產(chǎn)權(quán)、民族品牌的旅游企業(yè)做大做強”可以從兩個方面來看：如何看待這些企業(yè)之前形成的“大”和“強”、如何看待這些企業(yè)“做大做強”與深化旅游改革的關(guān)系。
隨著市場回歸到商業(yè)本來的面目，隨著經(jīng)濟發(fā)展的轉(zhuǎn)型換檔，隨著政策性保護和壟斷加快淡出，這些機會導(dǎo)向的企業(yè)能否繼續(xù)強大下去，無疑需要打上一個大大的問號。
當然，也不否認在市場經(jīng)濟大潮中中國出現(xiàn)了很多市場化的大型旅游企業(yè)。我們需要關(guān)注的是，在過去的30多年，很多中國的企業(yè)（包括旅游企業(yè)）過多地將資源配置在打價格戰(zhàn)上，將企業(yè)的發(fā)展重點放在如何保證低價格前提下的盈利問題上。目前這種“以低工資來保持低成本，以低成本來維持低價格，以低價格來獲得競爭優(yōu)勢”的企業(yè)發(fā)展思路已經(jīng)到了必須調(diào)整的時候，必須積蓄價格戰(zhàn)之外的、能夠給企業(yè)帶來持續(xù)發(fā)展動力的核心競爭能力，比如學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新基因、質(zhì)量穩(wěn)定、品牌資本化等等方面的能力。
旅游經(jīng)濟的發(fā)展需要借鑒生態(tài)群落理念培育形成旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。用“你好我好”的共同演化思想去代替以前那種“你死我活”的雙輸思路，在共同進化、共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈中獲得更持續(xù)的發(fā)展。
二、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體的文化創(chuàng)意發(fā)展受關(guān)注
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供了新的機會和空間，旅游業(yè)應(yīng)積極吸收文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展成果提升旅游產(chǎn)品內(nèi)涵。體驗經(jīng)濟來臨。文化體驗是人們現(xiàn)代旅游需求的重要內(nèi)容。把古老的歷史價值和現(xiàn)代的文化價值自然地融合起來，讓旅游目的地由內(nèi)而外自然盡顯獨特氣質(zhì)，并凝聚成強大的吸引力和包容力，讓游客浸潤其中、盡情感受，這是文化旅游的核心。以發(fā)掘文化、表現(xiàn)文化、營銷文化來升級旅游產(chǎn)品，是旅游業(yè)在體驗經(jīng)濟時代的發(fā)展出路。
為更好地順應(yīng)市場的需求、創(chuàng)造更大的綜合效益，政府機構(gòu)、旅游集團和地產(chǎn)企業(yè)，在區(qū)域土地綜合開發(fā)項目上，都越來越多地指向了“旅游綜合體”這一全新模式。據(jù)統(tǒng)計在全國布局了上百個旅游綜合體項目，南至海南島，北到長白山，西至大漠邊睡新疆，東沿海岸線蔓延。這一趨勢，在未來五年甚至更長一段時期內(nèi)必將繼續(xù)存在，這是中國旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向、中國地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新的方向，也是政引導(dǎo)區(qū)域升級的方向。
創(chuàng)意經(jīng)濟背景下,旅游模式不斷創(chuàng)新,由旅游業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合而成的文化創(chuàng)意旅游綜合體應(yīng)運而生。文化創(chuàng)意旅游綜合體其具有融合性高、創(chuàng)意性強、文化性強的特征。文化創(chuàng)意型旅游綜合體是泛旅游時代的產(chǎn)物,是一種嶄新的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài),理論上是對既往各種文化旅游開發(fā)模式的融合創(chuàng)新,具有多產(chǎn)業(yè)、多功能、多目標、綜合性等顯著特點。文化創(chuàng)意型旅游綜合體開發(fā)是一項復(fù)雜、系統(tǒng)的綜合性創(chuàng)新工程,需要從現(xiàn)象中總結(jié)運行規(guī)律,在理論創(chuàng)新中尋求發(fā)展模式。總體發(fā)展狀況良好,但仍然存在缺乏整體規(guī)劃、"創(chuàng)意"內(nèi)核難以凸顯、同質(zhì)化競爭嚴重、文化創(chuàng)意旅游人才稀缺等問題。最后,從加大政府支持力度、重視創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、培養(yǎng)高素質(zhì)文化創(chuàng)意旅游人才、完善市場體系成為文化創(chuàng)意旅游綜合體的發(fā)展路徑。
三、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體的政策
在旅游綜合體未來的發(fā)展中，必然面臨激烈的競爭，贏得競爭的關(guān)鍵，在于定位的突破，主要包括兩個方面：其一，是區(qū)域功能定位。就是要跳出地塊，在區(qū)域旅游一體化的結(jié)構(gòu)中，通過發(fā)揮自身的比較優(yōu)勢，明確自身在區(qū)域發(fā)展格局中的定位，這是旅游綜合體融入大區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展與旅游發(fā)展的前提。其二，是開發(fā)主題定位。實際上就要面向市場需求，以創(chuàng)造差異化的吸引力與感召力為指向，整合自然旅游資源、文化旅游資源和社會旅游資源三大資源，凸顯放大比較優(yōu)勢，形成一個獨特性的主題，即要找到“旅游綜合體”打造的靈魂，這個靈魂將指導(dǎo)旅游綜合體個性文化與特色意境的構(gòu)建，是非常重要也極具難度的一個環(huán)節(jié)。
1、政策環(huán)境在旅游綜合體開發(fā)中起著舉足輕重的作用，就像是滋養(yǎng)種芽的土壤一樣，所在的土壤是否肥沃，是前期規(guī)劃要解決的首要問題。從國家戰(zhàn)略層面探究宏觀態(tài)勢，指導(dǎo)重點產(chǎn)業(yè)方向，如文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展改革政策的頻繁出臺;從城市圈層舉措把握區(qū)域態(tài)勢，確定項目發(fā)展重點，如環(huán)首都經(jīng)濟圈，在鄰近北京將近1000公里的范圍內(nèi)，建設(shè)養(yǎng)老、健身、休閑度假、觀光旅游、有機蔬菜、宜居生活基地;
2、城市通過交通路網(wǎng)串聯(lián)起來，打造成全國內(nèi)陸型經(jīng)濟開發(fā)開放戰(zhàn)略高地及全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、彰顯華夏文明的歷史文化等四大基地，這些大的區(qū)域性舉措都為范圍內(nèi)的地區(qū)帶來了發(fā)展動力和發(fā)展指向;從各項上位規(guī)劃層面鎖定主體功能與定位，項目所在地區(qū)的規(guī)劃，如在城市總體規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃等上位規(guī)劃的全盤考慮中，找到屬于本項目的角色和應(yīng)當發(fā)揮的作用是項目得到政府認同、順利報批開發(fā)、惠及地方發(fā)展的前提。
3、旅游的發(fā)展之路是一條文旅交融之路。旅游是文化生活的重要內(nèi)容，是文化傳承保護的重要渠道，是文化交流的重要方式，是文化形象的重要載體，是文化繁榮的重要支撐。文化是靈魂注入的重要核心，是彰顯個性的重要途徑，是建設(shè)品牌的重要手段，是開拓市場的重要抓手。
4、發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，首先要發(fā)揮文化的引領(lǐng)作用，塑造旅游項目的文化張力、項目內(nèi)涵，實現(xiàn)文化的現(xiàn)代傳承和文化大發(fā)展大繁榮，最終才能實現(xiàn)項目的持久生命力。
用文化做基石，通過對地域文化的研究解讀，結(jié)合現(xiàn)世人的價值觀與消費需求，提取文化內(nèi)核，并將文化創(chuàng)意化開發(fā)，產(chǎn)業(yè)化實現(xiàn)，最后轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟價值。文化旅游創(chuàng)意方面經(jīng)歷了三個階段：第一個階段是文化展示為主的階段，注重器物上的表現(xiàn)形式，比如搞博物館、展覽館、雕塑、小品來展示當?shù)匚幕?第二階段是以文化創(chuàng)意為主的階段，這階段更注重創(chuàng)意的力量;第三階段是文化旅游經(jīng)濟體的發(fā)展階段，或者叫文化旅游生活方式為主導(dǎo)的階段，更加注重文化價值觀的傳播。
休閑度假時代的來臨，消費者多元化的市場需求，結(jié)合旅游經(jīng)濟本身的特征，決定旅游管理者、投資者、經(jīng)營者必須用全新的視野來審視。與商、農(nóng)、工、教、文、體、康、行、娛、游、購、科、食、住等實施產(chǎn)業(yè)融合，拓展產(chǎn)業(yè)鏈條，創(chuàng)新旅游新業(yè)態(tài)，從而滿足當下旅游者旅游過程中有看頭、有玩頭、有住頭、有買頭、有療頭、有行頭、有說頭、有學(xué)頭、有拜頭、有享頭，有回頭的多元化旅游消費需求。
四、主要鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體項目匯總
我們可以把旅游綜合開發(fā)項目的構(gòu)架分為三個中心：核心吸引中心、休閑聚集中心、延伸發(fā)展中心。旅游綜合開發(fā)項目的商業(yè)模式，就是在區(qū)域綜合開發(fā)運營的視角，三造三中心。
其一，打造核心吸引中心——初步收益。這個核心，實際上就是旅游核心吸引物的打造問題，需要通過創(chuàng)新策劃與設(shè)計，面向市場需求，整合自然、文化與社會資源，打造一個或若干個具有強大吸引力的項目。這是旅游綜合開發(fā)項目必須突破的第一步。
其二，構(gòu)造休閑聚集中心——擴大收益。通過核心吸引中心把休閑消費者吸引過來后，要通過度假酒店群、休閑街區(qū)、休閑廣場、運動游樂項目、文化休閑設(shè)施、特色餐飲、主題表演留住消費者，從而擴大其消費，這是旅游板塊能夠獲得持續(xù)收益的重要載體。
其三，創(chuàng)造延伸發(fā)展中心——延伸收益。通過前兩大中心的發(fā)展，區(qū)域土地將會實現(xiàn)逐步的升值，這就需要通過延伸發(fā)展中心的創(chuàng)造，來獲得土地升值的效益與可持續(xù)的發(fā)展，由此應(yīng)該發(fā)展休閑地產(chǎn)、特色農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、無污染加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)來實現(xiàn)土地增值的落地與可持續(xù)發(fā)展的保障。
五、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體項目市場需求
1、審美享受。長期生活在城市之中，看到的都是鋼筋水泥，聽到的都是汽車喇叭，呼吸的都是渾濁的空氣，在這種情況下，人們不禁會追求一種別樣的審美愉悅，而鄉(xiāng)村旅游正符合了這種需求。這種美是純自然的，是歷史遺留的。無論是宜人的自然風(fēng)光，還是充滿了趣味的田園生活，抑或是清新的空氣都讓在都市中生活久了的人體驗到別樣的審美情趣。
2、緩解壓力。之所以選擇鄉(xiāng)村作為旅游地點，究其原因不是因為優(yōu)美的風(fēng)景或別樣的生活方式，而是因為人們想要擺脫城市中快節(jié)奏的生活方式，卸下沉重的工作壓力。鄉(xiāng)村中完全不同于城市的生活環(huán)境，能讓人們暫時逃避現(xiàn)實生活，遺忘所有生活上和工作中的不快。經(jīng)過一段時間的放松之后，游客能以一種全新的狀態(tài)進入到現(xiàn)實生活中，重新接受挑戰(zhàn)和機遇。
3、教育體驗。國外的鄉(xiāng)村旅游，很多家長都愿意帶孩子一同去，其中的原因除了娛樂之外主要是能對孩子進行最直接、最現(xiàn)實的教育。通過體驗農(nóng)村生活、品嘗鄉(xiāng)村野味、參與農(nóng)業(yè)勞動，從小生活在城市中的孩子能夠領(lǐng)略到農(nóng)村中別樣的生活方式，體味到農(nóng)村人的辛苦和勤勞，學(xué)習(xí)到有關(guān)自然的知識，即寓教于樂，是一種很好的教育體驗方式。
4、文化傳承。相比于城市，農(nóng)村中往往保留了更多中國的傳統(tǒng)文化。通過鄉(xiāng)村旅游，建設(shè)民俗文化村，舉辦民俗文化節(jié)，都市人能夠更好地了解鄉(xiāng)村社會文化和民俗風(fēng)情，起到傳承中國傳統(tǒng)文化的作用。
5、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。旅游業(yè)是一種投資少、見效快、收益多的高度綜合的特殊產(chǎn)業(yè)，通過初次分配和再分配的循環(huán)周轉(zhuǎn)，不僅促進了經(jīng)濟的發(fā)展，而且促進了貧困地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、轉(zhuǎn)變，從而提高了貧困地區(qū)人民的生活水平，縮小與發(fā)達地區(qū)之間的差距，對解決“三農(nóng)”問題起著舉足輕重的作用。同時，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游能使那些擁有豐富旅游資源而經(jīng)濟貧困、交通落后的地區(qū)，加快招商引資步伐。在貧困地區(qū)，由于土地資源有限，農(nóng)村剩余勞動力一直存在。因此，通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，可以安置過剩勞動力，擴大就業(yè)面，極大地維護和促進了當?shù)厣鐣姆€(wěn)定，提高了社會的整體效益。
6、更新社會觀念。農(nóng)村地區(qū)之所以落后，很大一部分原因是觀念的落后，而鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展可以吸引大量城市游客的進入，農(nóng)民在為游客服務(wù)的同時也可以開闊視野，接收到城市中先進的思想和理念，更新陳舊的思想觀念。
六、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體模式及項目發(fā)展趨勢
鄉(xiāng)村旅游將成為未來我國旅游市場能夠發(fā)展的一大亮點。我國的鄉(xiāng)村旅游必須走與生態(tài)旅游、文化旅游相結(jié)合的道路，營造良好的生態(tài)環(huán)境，挖掘民族文化中豐富的營養(yǎng)，才能持久而興旺地發(fā)展下去。鄉(xiāng)村旅游有著十分廣闊的發(fā)展前景。對于未來鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的具體形式與發(fā)展趨勢，我們可以作如下預(yù)見。
1、依靠生態(tài)化建設(shè)鄉(xiāng)村度假村。鄉(xiāng)村旅游開展所依托的資源，不是后人自己創(chuàng)造的，更多的是先前遺留下來，不需要靠恢復(fù)、模仿而再現(xiàn)的場景。因此，在對鄉(xiāng)村旅游進行開發(fā)時，采用自然生態(tài)化的開發(fā)模式，借助優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建鄉(xiāng)村度假村是一個趨勢。在度假過程中，游客可以在欣賞自然景觀、親身參與到農(nóng)村的真實生活中來擺脫城市中的壓力，得到全身心的放松，這在當今社會生活節(jié)奏加快、城市環(huán)境趨于惡劣的背景下將顯得彌足珍貴。
2、依靠文化建設(shè)民俗文化村。文化因素是鄉(xiāng)村旅游得以興起的基礎(chǔ)之一。信息社會的來臨，在給人類帶來豐富的物質(zhì)享受、充足的社會信息的同時，也使城市中的居民漸漸遺忘了中國傳統(tǒng)的文化，遺忘了中國幾千年來的瑰寶，更漸漸遺忘了自己國家的民俗風(fēng)情。因此，鄉(xiāng)村旅游在給游客提供視覺上的放松以外，更可通過體驗旅游的方式讓游客重溫農(nóng)民們的生活方式，體驗別具情趣的民情風(fēng)俗。因此，開展民俗文化村，舉辦民俗文化節(jié)，傳播我國濃厚的文化底蘊也將是鄉(xiāng)村旅游吸引游客的有利方式之一。
3、開發(fā)模式多樣化。目前，很多鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容和形式還處于比較基礎(chǔ)的階段，因此在未來發(fā)展過程中，鄉(xiāng)村旅游必將采取多樣化的開發(fā)模式，帶動和引導(dǎo)國內(nèi)市場需求向高層次發(fā)展。比如采用休閑農(nóng)莊庭院開發(fā)模式，通常獨戶經(jīng)營或由幾家農(nóng)戶聯(lián)合，進行些諸如采摘水果、蔬菜、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活等庭院活動，這種類型的景點是當前鄉(xiāng)村旅游的主體；再如，觀光農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)模式，這種形式在國外比較流行，在未來的發(fā)展中，農(nóng)場和牧場業(yè)必將逐漸興起，促進觀光農(nóng)業(yè)的盛行。
4、增加教育意義。從長遠角度來講，鄉(xiāng)村旅游要達到可持續(xù)發(fā)展的目的，加強旅游過程中的教育意義具有重要作用。通過游覽過程，為游客提供不同形式和內(nèi)容的教育，使游客進一步了解當代農(nóng)業(yè)科技知識，真實再現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)村生活場景，傳承中國傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，讓長期生活在都市的人們增加對農(nóng)村的認識。
七、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體的價值鏈定位
既然是旅游綜合體，那么勢必應(yīng)該有多功能，多產(chǎn)業(yè)，多特色的單體旅游產(chǎn)品聯(lián)合開發(fā)，共同形成綜合性的旅游產(chǎn)品；那么也就必然涉及一定規(guī)模的土地利用與綜合開發(fā)做旅游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的基本支撐。為此，通過“資源轉(zhuǎn)戶，土地轉(zhuǎn)換，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，地產(chǎn)轉(zhuǎn)型”四個流程的實施，把旅游綜合體一體化的發(fā)展起來，將是旅游產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的基本程序與核心思路。在以上的四個流程交互運營中，土地價值鏈的樹立與構(gòu)建將是旅游綜合體的核心與關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
1、是土地依托性的資源：區(qū)域旅游綜合體與單純的山水觀光旅游開發(fā)有著本質(zhì)的不同，單純觀光旅游產(chǎn)品是依托自然的山水生態(tài)資源開發(fā)成為回歸自然的旅游區(qū)，未來休閑與度假旅游產(chǎn)品依托的是包括自然山水在內(nèi)的所有的生態(tài)環(huán)境資源、文化主題資源、民俗民風(fēng)資源、換句話來說。就是依托生態(tài)環(huán)境的可開發(fā)的土地綜合和利用資源（比如歷史遺跡，沙灘，溪流，沙漠，森林，叢林，陸地），相關(guān)的游憩設(shè)施（比如會所，高爾夫，spa，滑雪等），或可間接開發(fā)為旅游產(chǎn)品的資源（工地遺址，教育基地，鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)），來滿足不同的客戶群對休閑娛樂的渴求。
2、是旅游消費者的活動：包括隨意性的瀏覽觀光者，遺跡分時段共享式旅游度假者。在休閑時代的大背景下，還應(yīng)該包括有錢，有閑基礎(chǔ)上人們所有的非工作崗位之外的活動，就此，旅游在未來時代，已經(jīng)或者正在變換成為為生存而工作之外的無所不包，無處不在，無事不想的廣泛內(nèi)涵，比如商務(wù)、會議、購物、運動、洗浴、體育、競技、度假、郊游等等。
3、是地產(chǎn)功能化的開發(fā)：成就旅游綜合體的核心要求就是土地的運作、土地多元化流轉(zhuǎn)和土地的集約化開發(fā)利用。因此，土地流轉(zhuǎn)以及地產(chǎn)模式將是旅游綜合體有序發(fā)展的基礎(chǔ)和根本。就土地綜合體開發(fā)并建設(shè)形成的地面建筑物，復(fù)合地產(chǎn)來說。還應(yīng)該包括周末度假酒店，分季住宅或者第二居所的擁有者和使用者。
4、是載體城市元的體現(xiàn)：旅游綜合體的首要內(nèi)涵是強調(diào)區(qū)域的概念，是復(fù)合型資源累計起來一體化規(guī)劃，立體化開發(fā)，商業(yè)化運營的發(fā)展道路，復(fù)合型資源加上立體化開發(fā)必將行橫恒實話功能載體的自然融入。必然的形成未來生態(tài)新城市或者環(huán)抱生態(tài)的度假功能區(qū)域。就發(fā)展而言，成功的旅游區(qū)域挨罰，大多會使非永久性居民成為永久居民，在未來人口規(guī)模增大，配套設(shè)施完善，旅游度假物業(yè)科成為退休隱居或其他長年使用的主要住宅，從而，旅游區(qū)域開發(fā)成為各城市間的鏈接紐帶，加速了城市化進程，在我國的快速城市化進程中，各種資源及市場的高效配置下城鄉(xiāng)融合組成城市邊界的小事，也就意味著城市區(qū)間的大量土地的開發(fā)與利用，對于我國特殊的國情，農(nóng)村成為土地儲備最大的區(qū)域，在保證18億畝耕地不變的前提下，合理利用耕地流轉(zhuǎn)占補平衡，農(nóng)村建設(shè)用地置換，林地流轉(zhuǎn)，荒地開墾利用等諸多手段尋求發(fā)展，成為城市化進程中重要的關(guān)注點。
作者簡介：張雷雷，國家編劇，創(chuàng)意經(jīng)濟學(xué)者；曾歷任中國國際策劃家研究院院長；中國國際實業(yè)家出版社/雜志社社長；中國國際實業(yè)家聯(lián)合會執(zhí)行主席；全球財富中國控股集團首席官；世界創(chuàng)意經(jīng)濟大講堂主席；現(xiàn)任文化部藝術(shù)發(fā)展中心文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心主任。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：文化旅游產(chǎn)業(yè)
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