寧夏銀川市賀蘭縣是“西部百強縣”，雖然人口只有24萬，但作為銀川的“后花園”，受到毗鄰省區(qū)購房者青睞。短短幾年間，賀蘭縣房地產(chǎn)像打了激素一般迅猛發(fā)展，在西部的縣里有一定代表性。開發(fā)商狂飆突進、樓市狂歡的盛宴過后，埋下的隱患陸續(xù)爆發(fā)，一個小縣城庫存高達670萬平方米，如何去掉這些庫存？記者對此展開了調查。（《經(jīng)濟參考報》5月26日）
在經(jīng)濟發(fā)展較為低迷、面臨較大下行壓力的當下，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，無疑是經(jīng)濟上行的“強心針”，來得快、見效猛。尤其是中央提出要銳意進取、敢于創(chuàng)新、深化改革的總體要求之下，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，也是響應黨中央號召的一項重要舉措。然而，改革發(fā)展既需要相關部門的通力配合，又需要相關制度的銜接跟進。絕不能“單兵突進”，一味地蠻干、傻干，這樣既延誤了發(fā)展，也啃食了改革的紅利。
一個人口只有24萬的縣城，房地產(chǎn)庫存高達670萬平方米，著實讓人震驚。然而震驚之余，我們更應該思考一些問題。為何房地產(chǎn)業(yè)會不計后果地迅猛發(fā)展？為何當?shù)卣蛔龀鲆恍╅L遠規(guī)劃？帶著這些問題，我們不妨從頭梳理一下。
雖說蓋房子是開發(fā)商的事，屬于純商業(yè)行為，政府無權插手。但政府部門在發(fā)展方向和總體規(guī)劃上，肯定會給開發(fā)商傳遞諸多商業(yè)信息。一個最簡單的道理就是，如果政府不“賣地”，開發(fā)商就是有再多的錢，都無濟于事，一棟房子也建不起來。而就賀蘭縣而言，樓盤開發(fā)商云集，“洋名”小區(qū)林立，政府想將“丑小鴨”變成“白天鵝”的夢想是豐滿的，但現(xiàn)實是骨感的。不考慮銷售后果、不配套相關產(chǎn)業(yè)鏈、不出臺相關制度加以鞏固和完善，只靠房地產(chǎn)的“單兵突進”，企圖讓經(jīng)濟上行，結果肯定是適得其反，還會引發(fā)諸多的新矛盾、新問題。
雖然，政府通過“賣地”，讓開發(fā)商蓋樓，在短期內(nèi)，不僅能增加當?shù)氐呢斦杖耄€能創(chuàng)造出更多的GDP。但從長遠來看，沒有規(guī)劃的過度開發(fā)，不異于“涸澤而漁”“飲鴆止渴”。當然，這也和一些人的拍腦袋決策、拍胸脯保證、拍屁股走人的扭曲“官念”不無關系。從當?shù)匾恍╊I導因違規(guī)批地，撈取利益、收取賄賂而被判刑來看，這庫存670萬平方米的房子就是個別領導利欲熏心、責任心滅失而產(chǎn)下的“怪胎”。
改革發(fā)展需要敢干、肯干的精神，但不能蠻干、傻干、盲目干，更不能扛著改革創(chuàng)新的大旗而肥了自己的腰包。房地產(chǎn)的過剩，其實更是改革發(fā)展的一面鏡子，照出了當?shù)卣活櫩臁⒉粓D好，只側重于房產(chǎn)一隅，而沒有形成相關產(chǎn)業(yè)鏈的齊頭并進的蓬勃氣勢。試想，如果各種類型的企業(yè)多了，外來人口多了，相關服務行業(yè)興起了，學校、教育、衛(wèi)生醫(yī)療等配套設施跟進了，何愁外地人不來工作、買房和定居，何愁房價不漲、GDP不增、經(jīng)濟不強？
作者單位：四川北川組織部
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