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農民如何致富

[ 作者:安萱  文章來源:中國鄉村發現  點擊數: 更新時間:2018-05-02 錄入:吳玲香 ]

農村建房不能致富

改革開放后,企業包吃包住,有的還報銷車費,月工資2000~3000元,什么企業都招人,什么企業都可以招到人,城市的工作吸引著老一代農民工,賺了錢干什么?回家建房,農村的房子越建越漂亮。在中國只要集體土地政策不變,農村就沒有任何值錢的資產,一生的收入建造的房子隨著時間的流逝而折值。

務工不能致富

新一代農民工,生不逢時,除了建筑企業、國企、少部分私企包吃包住,工資4000~8000元。不包吃住扣除房租水電吃飯話費余下2000~3000元/月,扣除物價上漲,比老一輩的收入還不如,企業招人難,農民就業難。包吃包住的建筑行業及其他企業成為農民工的最愛,扣除生活開支余下錢也最多。

務農想賺快錢的不能致富

種糧種菜千萬別做,一畝三分地產量有極限,大眾產品價格提升也有限,城市有菜籃子工程,農產品沒有直達市場的通路,不是滯銷就是虧本。靠規模更行不通,農村情況復雜,租金上漲沒有約束力,不能毀壞界限沒有改變巴掌田的能力,漫天要價的務工與承包,越規模你死得越快。

當然農村里的二三產業、花卉園藝、高檔水果、種草養草豬肉牛這些技術門檻高資金投資大,農民干不了的還是有機會的。

城市炒房大幅增加財產性收入

根據西南財經大學教授甘犁的研究,在中國家庭的資產中房地產占比已經達到了68%,而北京和上海更是高達85%。此外,中國人還有巨大的民間借貸、親友借貸,其規模不亞于公積金貸款。這樣我們可以看出來:68%的中國家庭不愿意看到房價下跌,對吧!

市場對房價下跌作用大,但政府的主導作用更大。由于經濟轉型尚未成功,房地產其實是第一龍頭行業,是內需的主要拉動者,就業人數上億,還影響到政府全部收入的接近40%。所以,中國對房地產周期的管控遠遠超過了股市。股市里只有國家隊護盤,樓市里不僅有國家隊,還有更為強大的地方隊。一個城市的政府,看護一個城市的樓市,盯人防守,你想暴跌是沒有可能的。因為暴跌就意味著地方政府經濟嚴重下滑,財政收入嚴重下滑。

有60%以上的民意支持,有自身利益的需求,政府一定讓樓市繁榮。

通過房價上漲,吸引家庭購房→家庭購房后按揭壓力沉重,財務狀況不堪一擊→政府印鈔,貨幣對內貶值,家庭收入提高,房貸壓力減輕→新的購房家庭出現,財務狀況不堪一擊→政府印鈔,貨幣對內貶值,家庭收入提高,房貸壓力減輕……

于是,一輪一輪的量化寬松,解放了一輪一輪的購房者。在中國,真正的購房按揭只有10年,以后的錢基本上被通脹化解了。

看懂了這個基本邏輯,就應該早點在“有人口顯著增量的、高級別的中心城市”買房。買得越早,被解放得就越早。你的焦慮期其實最多只有5年,因為5年完全可以開啟一輪新的經濟、金融周期,房價就會大漲不少,你就會賬面盈利。實質性的按揭只有10年,10年之后壓力大減,到了還貸款的第25年以后,你甚至會憐憫銀行的。

所以,你作為一個房奴完全可以快樂生活,因為你已經站在多數人的陣營里,而且政府也站在你這邊。你只需要堅持幾年,最多5年。

互聯網是販賣焦慮的地方,越焦慮點擊率越好,寫文章的人越賺錢。最好是99%的中國家庭不堪一擊,債務負擔沉重。那樣,今天晚上央行就降準降息,明天鈔票就蜂擁而出。

有人會擔心:那樣,中國不物價飛漲嗎?別擔心,你在地球上見到過比中國人更愛錢的民族嗎?中國的經濟轉型正在不斷推進,就業與創業讓中國人甩掉債務。

當今的中國:問題很多,但進步很大。如果你總是用悲觀、質疑的眼光看這個時代拒絕買房,你將注定貧窮、注定缺乏幸福感,陷入到自我設定的魔咒里不能自拔。相信未來、積極參與、但不冒進,才能享受到時代的紅利。

你會說我沒錢買房,雙雙出去打工吧,去包吃住的建筑工地及其他賺錢的企業,還有6個口袋齊拚湊,大城市買不起買小城市,小城市買不起買縣城房,縣城的房價從500炒到3000僅僅十年,3000到6000才幾年,我們村里買房的所剩無幾,一家幾口人大城市有房,縣城有房、出租唄,以租養房,賣掉大城市房又在縣鎮買房。

農村也是能致富的

農村的稻田有補助,占補平衡荒山土地整治,損毀河道、農田修復、修路、修水庫的工程都要搶著承包,包工程利潤豐厚。退耕還林還草南方不種都會長,免費送五年補貼給你。還有一些做著農村創業夢的人來承包耕地山地,我們村先有種水果的交了10年租金創業失敗了,丟了幾百萬請我們除草栽樹施肥打井修路通電。后有種油茶的承包了,一樣折騰了幾百萬走了,然后養牛的又來了,花了幾百萬建了養殖場因資金問題又失敗了,養豬的來了租養殖場養豬,環保問題又被關閉了,年年有人做農業年年失敗,失敗不允許搬走的固定資產也越來越多,不退的租金也越分越多,感謝政府感謝投資人,土地流轉真是搖錢樹。到了這里你該出手承包,特別是山地租金特別便宜,種單一的多年生耐貯藏的蔬菜、或種一優質水果品種、或草地管理養草食性草豬肉牛,請注意差異化創新模式競爭,大家都飼料養殖你別養,大家都種糧種蔬菜你別種。

二三產業致富

經商辦廠要抓住商機,要有資金、干一些自己熟知的項目。如種菜的不如賣菜的,可以販賣農產品,養豬的不如殺豬的,辦屠宰場。高科技不如一碗酒,可以開釀酒廠。拿手術刀不如賣米粉的,可以賣早餐…………。你讀書不用功才成為了農民,但你商業眼光一定要比他們厲害,讓讀書無用論在你頭上高高飄揚,讓他們成為你的員工,當然高科技人才你是踩不下的。

考試致富

中國到處有企業要各種注冊證掛靠的,一年3-5萬,十年40萬,30年120萬,如果考取二個注冊證,30年可得240萬,這金坑有點大,注冊證考試通常四門4本書,花二年時間足夠背完考試肯定沒問題,至于考試資格掛靠單位會給你解決,考試通過了你也別指望上班,你也沒能力上班,每年參加繼續教育拿掛靠費就可以了。



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