2017年是農村土地確權最后一年。今年農村土地確權工作已經啟動了一段時間，這對于農民朋友來說是一大利好。這項工作中，有一個很重要的變化，那就是農民的宅基地證將換成傳說中的不動產權證。那么，換上了這個證，對農民有啥好處呢？
從今年5月開始，國家將要停止發放農民已極為熟悉的村鎮房屋所有權證和宅基地使用證，而對農民統一發不動產權證書。這個證目前許多農民可能還沒有拿到手。有的農民可能會說，這不就是一個簡簡單單的證書嗎？換了個皮子而已。但是，拿到了這個證，農民的土地可是要升值的。新的不動產權證書中最為明確的就是列入了不動產抵押權登記、異議登記，以及查封登記，這意味著我們農民手里的宅基地，和真正意義上的不動產又近了一步。這將給我們農民朋友帶來如下幾個變化：
宅基地可用來抵押了
在此之前，雖然也有不少農民拿自己的宅基地到銀行換取貸款的，但是總的來說，那是一種變通之下的產物。而新的不動產權證發放之后，農民就可以光明正大地依照法律規定將自己的宅基地用于抵押事項。這在一定程度上，等于恢復了農村宅基地作為不動產的一項重要的功能。而農民通過宅基地抵押，可以換取資金，用來解決燃眉之急，或者進行小規模的農業投資，從而創造出更加美好的生活質量，增加獲得感。
宅基地可用來轉讓了
在現實生活中，雖然關于農民出租、出借自家宅基地的事情也有，但那也屬于一種變通，按照農村宅基地使用權的相關規定，是不可以進行轉讓的。現在農民有了這個新的不動產權證書，這個問題就要迎刃而解了。作為一種不動產，農民可以依法將自己的宅基地進行轉讓，換取相應的收益。同時，還可以依法進行出租、出借，并受到法律的保護。這樣一來，許多農村閑置的住宅又有了人住，這也是農民的一大利好。
宅基地可作價入股了
以前的時候，農民想合伙做生意，或者想參與到別的鄉鎮企業的業務中，是無論如何都不能用自家的宅基地作為股本的。如今，有了這個新的不動產權證書，農民的宅基地就可以作為企業的物資進行入股投資。這等于說是給了農民更大的發展空間，讓農民有能力參與到鄉鎮企業的組建和發展的過程當中，并有機會從這些企業的發展當中獲取到更多的利潤。
根據以上三點變化，可以說，這不動產權證使農民朋友們的宅基地擁有了更多的功能，也意味著宅基地升值了。當然，這一切變化，都要從我們農民積極配合土地確權工作開始。
中國鄉村發現網轉自：京郊日報 2017年07月12日06版
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