春天來了，一年的奮斗又開始了。當(dāng)大多數(shù)農(nóng)民都放下了土地，選擇外出打工，那么，家里的土地誰來管?這個問題，不知道您是怎么解決的?
就像多余的錢誰來管一樣，近年來，河北永清縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)探索成立了全國首家“土地銀行”，把閑散的土地，放到銀行，產(chǎn)生更多的價值。
這“土地銀行”到底怎么管理咱們的土地呢?靠譜不靠譜呢?
河北永清縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)原來幾個分散的村子。五年前，被劃入永清縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。園區(qū)開發(fā)需要征地，征地后也要安置村民的生產(chǎn)生活，而征地有諸多隱患：
部分失地農(nóng)民謀生技能不足，失地即失去了穩(wěn)定的經(jīng)濟來源。有些農(nóng)民不善理財，一夜暴富后肆意揮霍，甚至成為無土地、無工作、無保障的“三無”農(nóng)民。部分農(nóng)民生活無著后，就以地價上漲快、征地補償?shù)蜑橛桑^續(xù)向開發(fā)區(qū)或用地企業(yè)索要補償，成為矛盾多發(fā)領(lǐng)域。
村民、園區(qū)“利益捆綁、協(xié)同發(fā)展”
永清縣經(jīng)開區(qū)年試行“土地托管”制度：成立“土地銀行”，以土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式進行土地股份制改造，把農(nóng)民利益和園區(qū)發(fā)展捆綁起來，走土地資本化、資本股份化、收益長期化、利益共同化的新路子。
每年以土地生財給大家分紅，等到國家正式報批以后，這些錢統(tǒng)一置換成有價值的物業(yè)，統(tǒng)一出租。每戶所占的比例跟跟承包土地是一樣的，一畝地作價一股，以村為單位成立合作社。
參加“土地銀行”，能實現(xiàn)土地的保值增值，讓農(nóng)民的利益最大化。
隨著物價的上漲，土地價值跟商業(yè)價值都是隨著物價上漲來上漲的，“土地銀行”能起到保值作用，產(chǎn)出隨著時間發(fā)展會越來越大。
農(nóng)民搶著托管 融資難度大大降低
土地托管實施5年來，逐漸取得農(nóng)民認可:到2015年6月，已有12個村街1600多農(nóng)民加入，占擬托管農(nóng)戶的97%，托管土地14600畝。在雙營村，2011年擬托管土地1400畝、涉及380戶，其中80戶不同意。2013年，只用半月時間就托管土地2000畝，所有農(nóng)戶全部同意。
目前，共引進千萬元以上項目720個，總投資860億元。建設(shè)投產(chǎn)項目18個，在建項目40個。2014年4月，廊坊市政府分別與北京西城區(qū)政府和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)簽訂協(xié)議，確定在永清經(jīng)開區(qū)建設(shè)北京“動批”轉(zhuǎn)型升級承接地和北京亦莊——永清高新區(qū)。預(yù)計到2020年，園區(qū)入駐企業(yè)將達到1000家，從業(yè)人員超過20萬人，實現(xiàn)稅收50億元以上。
農(nóng)民收入增加、轉(zhuǎn)移就業(yè)成市民。土地托管后，農(nóng)民每年獲得股息和福利補貼，截至今年4月，累計發(fā)放福利和股息9100多萬元，戶均5.7萬元。農(nóng)民能外出安心打工掙錢，老年人和未成年人每月領(lǐng)取一定補貼，減少了家庭矛盾。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：三農(nóng)致富
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