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農民對農村宅基地制度改革有六大期待

[ 作者:土磚家  文章來源:中國鄉村發現  點擊數: 更新時間:2017-01-03 錄入:吳玲香 ]

最近一段時間,宅基地制度改革這個話題很火。中共中央國務院先后下發《產權保護意見》和《農村產權制度改革意見》、中央經濟工作會議和中央農村工作會議突出強調農業供給側結構性改革等,都明確提到了要推進宅基地制度改革工作。

基層農民和村干部對此也有很多討論,表達了不少愿望。土磚家稍微歸納了一下,當前,農民對宅基地制度改革至少有以下六大期待:

期待一:依法依規及時確權登記發證

只有對宅基地及住房等附屬設施及時予以確權、登記、發證,讓農民吃上定心丸,才能依法保護宅基地使用權人的合法權益。如果不確權登記發證,當宅基地權益受到侵害時,維權成本比較高,甚至得不到法律保護,也享受不了改革成果。

期待二:改革措施應該尊重農民意愿

宅基地退不退、換不換、賣不賣、怎么用,都應該充分尊重農民意愿。真正把宅基地當成一種產權來保護。不能強行趕農民上樓,也不能沒有合理合法依據就搞一刀切,甚至推行強制征地拆遷。

期待三:宅基地權益與戶籍不相掛鉤

現在全國已經開展戶籍制度改革,取消農業和非農業戶口的區分,統一為居民戶口。農民進城落戶,可以也應該繼續享受原來的土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權。已經進城落戶的居民,原來的宅基地照樣可以確權登記發證。

期待四:有統一的平臺可以規范流轉

應該盡快建立統一的農村土地交易平臺,并建立統一的標準和規范,為宅基地使用權流轉提供服務。防止和避免不經合法程序擅自私下交易,非法買賣宅基地行為發生。通過規范流轉,保護交易安全,也增加農民財產性收益。

期待五:城鄉土地應該同地同權同價

建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體土地與國有土地同等入市、同權同價,建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制,合理提高個人收益。

期待六:允許宅基地和農房抵押貸款

放開宅基地和農房不得用于抵押擔保的限制,使農民能夠通過宅基地和農房向銀行抵押融資貸款,取得經營或消費資金,用于農業生產、創業創新、個人建房、結婚出嫁等,為農民生產生活輸入資金血液,提高農民增收致富能力、提高生活品質。

中國鄉村發現網轉自:今日頭條(頭條號/土磚家)



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