今年的全國兩會，樓市去庫存是個熱點(diǎn)話題。最近有觀點(diǎn)認(rèn)為，要讓農(nóng)民工成為城鎮(zhèn)商品房去庫存主體，這在實(shí)踐上行得通嗎？
身邊朋友老家在農(nóng)村的基本上已經(jīng)給父母在縣城買了房子，如果孩子在外打工，基本是在當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)買房，否則娶不上媳婦。
3月2日《京華時報》報道了做配送員的農(nóng)民工魏康林的重慶購房故事，“在城里買房家里幫不上什么忙。這些年在外面打工也攢下了幾萬塊錢，如果在重慶市區(qū)買房，按每平方米7000元、70平方米的普通住宅建筑面積計(jì)算，總價接近50萬元，首付三成需15萬元，貸款35萬元、期限30年，月供2000元左右”，“我現(xiàn)在不僅首付還差一半，月供還要花掉每月收入的一半，還不算裝修。”配送員“鉚足了勁”干月收入至多5000元，沒有“五險一金”，刨除房租、吃飯、抽煙和日常開 銷，不算應(yīng)酬，能支配的也就2000多元。如果在城市購房，相當(dāng)于一輩子為房地產(chǎn)打工。
很多人說，到縣城購房，有每平方米3000~4000元的房子，問題是，到縣城打工哪有月薪4000以上的呢？還貸能力同步降低，仍然是房奴。在大城市打工的還是住不上新房，把開發(fā)商的庫存變成了農(nóng)民工朋友的庫存。
去庫存去到農(nóng)民工身上，不大地道。從戶籍上說，中國有城鎮(zhèn)與農(nóng)村人口的劃分，但對于富裕群體來說，戶口完全不是問題，他們根本不需要附帶在戶口上那份“貧瘠”的保障。而現(xiàn)在還沒有在城鎮(zhèn)購房的，基本屬于收入比較低的人群。如果由政府補(bǔ)貼，有多少錢可補(bǔ)？
目前，山西、山東、甘肅等省已明確出臺政策鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購房。如山東將對農(nóng)民進(jìn)城購房給予契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策，以使其成為長期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞2016-03-03
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