農村產權交易平臺建設工作是豐臺區新型城鎮化改革專項小組2014年的目標和重點任務，豐臺區專門成立了由區委常委、常務副區長任組長的豐臺區農村產權交易工作領導小組，成員單位包括農委、經管站、國土分局、規劃分局、園林綠化局、投資促進局以及各鄉鎮政府，辦公室設在區經管站。
為更好地推進農村產權交易平臺建設工作，豐臺區經管站多措并舉，緊抓落實。具體措施如下：
一、完善制度建設
在實地調研和廣泛征求意見的基礎上，結合豐臺區實際情況起草《豐臺區關于進一步規范農村集體經濟組織產權交易的實施意見》，同時附帶《豐臺區農村集體經濟組織產權交易管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），于2015年3月1日正式施行。
2016年初，根據《北京市人民政府辦公廳關于引導農村產權流轉交易市場健康發展的若干意見》（京政辦發〔2015〕40號）文件精神和相關要求，對《管理辦法》進行修訂，并于2016年3月印發。
新修訂的《管理辦法》中規定，農用地承包經營權流轉面積50畝（含）以上，房屋500平米以上，場地2畝（含）以上的產權交易項目必須按照流程上平臺交易。同時，明確提出了引入企業業態要符合北京禁限目錄要求。
二、加強宣傳培訓
（一）組織培訓、加強指導
2015年4月和2016年6月，豐臺區經管站分別舉辦了2期農村產權交易培訓班。包括各鄉鎮、村集體經濟組織主要負責人在內，共計278人次接受培訓。
區級培訓后，各鄉鎮黨委、政府分別召開農村產權交易工作動員會，建立相應機構、明確具體負責部門、人員。
基本建立起了區、鄉、村三級領導及工作機構。同時，設立豐臺區農村產權交易服務中心，場地、辦公設備都已投入使用。
（二）深入調研，發現問題
一方面按照文件要求加強對鄉、村產權交易規范工作宣傳和引導力度，深入基層指導工作開展；另一方面在工作中堅持目標導向、問題導向，加強調研，不斷探索。
目前，豐臺區經管站已在前期問題發現、分析的基礎上，向區政府報送請示，擬對《管理辦法》進行修訂完善。
（三）舉辦推介會，加大宣傳力度
2016年豐臺區經管站聯合北京農交所共舉辦了2場資產項目推介會，效果非常好。
其中洋橋大廈項目通過推介會引來3家實力企業參與競價，溢價率達22.9%，使該項目年租金溢價700余萬元，合同期內溢價總金額近1.7億元。
三、推動產權交易
2015年全年共指導、推動完成產權交易項目2項。其中，花鄉草橋村欣園二區回遷房底商項目采用競價交易方式，成交總價3.6億元，溢價4.8%，合同期內溢價總額約為1650萬元。
全年產權交易成交總額4.5億，占全市農村產權交易資產類成交總金額的88%，起到了很好的宣傳示范效應。
截至2016年12月20日，共推動完成產權交易項目5宗，其中，尚未簽約項目2宗。全年成交總額預計達27億元，約占全市農村產權交易資產類成交總金額的90%。
此外，豐臺區還有8個資產項目在北京農交所進行項目推介，征集意向受讓方。產權交易規范工作已經在我區的5個鄉鎮全面鋪開。
（摘自2016北京市農村經濟發展報告——農村改革與集體經濟發展）
中國鄉村發現網轉自：北京農村經濟 2017-10-19
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