時隔兩年，房地產又出現在中央經濟工作會議，并被反復念叨，樓市去庫存也被列入“四個殲滅 戰”。在一系列去庫存喊話中，最創新的莫過于——“農民工城鎮化，鼓勵農民工進城購房”，引起諸多討（tu）論（cao）。而專家稱，鼓勵農民工購房不會 推高房價，并且農民工有錢買房。
關于農民工有沒有多的錢買房這件事，網友各有說法。一些網友認為，農民工賺血汗錢，在城里買房，bug太多。第一，房價太高，傾盡全囊都難以負擔；第二，城市生存空間小；第三，在城市買房定居，老了沒有退休福利，誰負責？第四，農民都進城買房了，誰耕種糧食？……
還有網友表示，沒必要非要在大城市扎根，在農村養老是很好的選擇，畢竟農村空氣好，消費低，生活花費不會這么大。
哥覺得吧，為什么要農民進城買房？這一點要搞清楚。在當前經濟持續下行的背景下，房地產行業是感受壓力最大的，賣出的房子無人居住，“鬼城、空城” 已經是城市揮之不去的惡魔。為什么要農民進城？答案是最明白不過的：希望農民朋友為城市的房地產“解套”。似乎，只要房子賣得出去，中國的經濟就沒有問題 了。一些“磚家”說要“去庫存”不如直接說：請農民為中國的房地產過剩買單呢？
另一方面，有條件購房的農民群體，實際上已經購房。剩下的農民群體，不管是給戶口也好，還是給補貼支持也好，最終還是要看他們的購買能力，從目前情況來看，短期內要讓大部分農民工有住房消費能力尚不現實。
最后進城以后干什么？除了靠自己的工作技能，政府必須指導他們就業，甚至培訓技能。能否享受本地市民的服務？比如上學、看病、養老等。就算有各項政 策鼓勵，然而任何政策都有一個制定、出臺的周期，遠水救不了近渴。政府這補貼那免稅都是寥寥的，同時購買力與高房價的差額政府也補貼不起。基本還是農民自 己出錢或者傾其所有或者背負幾輩子債務購房。一個住房已經套牢了城市房奴，還要套牢農民嗎？非常值得反思啊！
總之，中國ZF決議要靠農民工救市，哥覺得挺好笑的。一切托行政化舉措的救市都是南轅北轍、緣木求魚，唯一出路是順應市場，通過降低房價來消化庫存。（當然長沙房價的確是已經很低了）
鼓勵農民工進城買房，究竟是真誠還是忽悠。別急，讓時間證明一切，我們拭目以待。
中國鄉村發現網轉自：騰訊房產
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