首先值得關(guān)注的是流轉(zhuǎn)土地的非糧化沖動。種一畝糧食純收益才300元左右，而一畝地的租金現(xiàn)在一般在500-800元，好一點的地上千元。當(dāng)前即使采用最先進的技術(shù)和物質(zhì)手段，也很難讓種糧收益翻番，唯一可能的路徑便是種植比糧食效益更高的非糧作物，這便是“非糧化”的直接原因，這部分對糧食安全的影響是不可忽視的。如果地租繼續(xù)上漲，比如西安南郊的農(nóng)地租金已經(jīng)到了每畝2000元以上，那一般的高效農(nóng)業(yè)也保不住了，只有“非農(nóng)化”了，挖魚塘，搞莊園之類的了。所以，當(dāng)我們站在道德的高地指責(zé)資本下鄉(xiāng)不務(wù)正業(yè)的時候，最好也反思一下這其中的經(jīng)濟原因。不能光片面地宣傳，一搞土地流轉(zhuǎn)、規(guī)模經(jīng)營，產(chǎn)量就上去了，效益就提高了，農(nóng)民既有流轉(zhuǎn)收入，又有就地務(wù)工收入，真是一舉多得！實際上哪有這么容易？
其次，要關(guān)注資本下鄉(xiāng)的規(guī)模經(jīng)營陷阱。在社會資本以各種目的大量涌向農(nóng)村的時候，人為的、急切的發(fā)展大規(guī)模連片經(jīng)營，在高土地成本、高勞動力成本、高融資成本三大因素的擠壓下（農(nóng)民自己經(jīng)營則沒有前兩項成本），大規(guī)模經(jīng)營實際上十分困難，一些所謂的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)只能靠政策性補貼和非農(nóng)業(yè)務(wù)來維持，這是偏離現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展初衷的，也是超越現(xiàn)有生產(chǎn)力水平的。一個老板從城里來到農(nóng)村搞標(biāo)準(zhǔn)化果園，按照理論測算，一畝地前期投入不到一萬，純收益在3000元以上。等到投下去以后，發(fā)現(xiàn)投入遠遠不止這些，因為人工是一個比化肥、農(nóng)藥更大的投入項，果區(qū)的人工價格已經(jīng)到了每人每天150元的價格，甚至人工超過了投入品。比如，春天給蘋果套袋，一個日本進口紙袋也就四五分錢，可是套一個果袋的人工費用竟然接近一毛！不僅如此，每次的果園勞作都要用人工，幾年下來，人工的花費是一個天文數(shù)字，掙錢何其難也。
再次，要關(guān)注農(nóng)村勞動力隱性失業(yè)帶來的社會問題。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加速，既帶來農(nóng)村勞動力進一步兼業(yè)化和加速向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的趨勢，也帶來農(nóng)村留守群體的隱性失業(yè)問題，有土地卻流轉(zhuǎn)給了別人，想出去打工卻因為個人和家庭因素出不去，如果流轉(zhuǎn)主體再不優(yōu)先考慮吸納就業(yè)，很容易形成農(nóng)民就地就業(yè)的強烈訴求，典型的就是中途退出土地流轉(zhuǎn)或強行要求進入流轉(zhuǎn)主體就業(yè)的社會事件。這也成為資本下鄉(xiāng)又一個難以承受之重。一旦企業(yè)經(jīng)營情況好轉(zhuǎn)，差不多都會遇到流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民提高租金的要求，有沒有合同根本不重要，大多情況下都是法不責(zé)眾，只有在當(dāng)?shù)馗刹康拇楹现孪⑹聦幦恕Ｂ闊┑倪€止這些，建設(shè)的工程還必須由村上的建筑隊來干，場里的工人還得優(yōu)先從村上雇用，不管你是不是愿意；村上搞個什么扶貧問苦、紅白喜事、節(jié)日慶典，企業(yè)還得“主動”贊助，等等。
最后，還有資本下鄉(xiāng)自身的嚴重管理問題。有錢但沒有人，干二三產(chǎn)業(yè)十分內(nèi)行，做起農(nóng)業(yè)一個比一個外行，最終的結(jié)局，往往是“種下龍種，收獲跳蚤”。既懂經(jīng)營、又懂農(nóng)業(yè)的復(fù)合型人才，喊了多年，真正到了用了時候，發(fā)現(xiàn)十分難找。連聯(lián)想這樣的國內(nèi)一流企業(yè)，在做農(nóng)業(yè)5年之后，依然坦言人才是最大的瓶頸，搞IT的有，搞農(nóng)業(yè)的也有，但能把互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)做好的跨界型人才暫時沒有。所以，當(dāng)老板們滿懷農(nóng)業(yè)夢想來到希望的田野后，逐漸失落，直至絕望，與其冒著風(fēng)險種，還不如荒著損失少點，至少用不著再投入了，也少了人工管理費用。這便是資本下鄉(xiāng)的流轉(zhuǎn)土地上雜草叢生的重要原因之一。
所以，有的時候，我們甚至不得不對那些資本下鄉(xiāng)的企業(yè)懷抱著一些“同情與憐憫”，他們可能也只是某些地方推進土地規(guī)模經(jīng)營的犧牲品。也正因為如此，當(dāng)媒體一味地報道地租上漲的“好事”時，我們最好還是理性看待，猛漲之后一定帶來問題成堆！更必須對一些地方政府發(fā)出警告，必須對規(guī)模經(jīng)營全面認識和理解，慎重引導(dǎo)，堅決防止違背正常經(jīng)濟規(guī)律的人為歸大堆，累大戶，雖然表面增加了農(nóng)民收入，實際上卻形成了勞民傷財?shù)囊?guī)模經(jīng)營政績工程；也要更加關(guān)注如何更好地扶持規(guī)模經(jīng)營主體來服務(wù)國家農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略的問題，在農(nóng)田基建、技術(shù)服務(wù)、政策補貼和科學(xué)獎懲等方面加大對糧食規(guī)模經(jīng)營主體的扶持；還要規(guī)范和科學(xué)引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，防止一哄而上又一哄而下，一定要堅決避免在農(nóng)村形成正常經(jīng)營難以為繼的半拉子“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”工程。
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