城鎮(zhèn)化是驅(qū)動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，也是打好脫貧攻堅戰(zhàn)、全面建成小康社會、支撐新時代全面現(xiàn)代化的主要抓手。縣域是新型城鎮(zhèn)化的主陣地，河南只有加速縣域城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展，才能與全國同步完成新時代全面現(xiàn)代化的戰(zhàn)略任務(wù)。
根據(jù)測算，2035年河南總?cè)丝趯⑦_(dá)到11893萬人，城鎮(zhèn)化率將達(dá)到77%，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到9171萬。從綜合承載力來看，全省18個省轄市大約可以容納3500萬人左右。一批縣城成為中心城區(qū)常住人口在30萬左右的現(xiàn)代化小城市，全省106個縣大約可以容納3180萬人口，其余2491萬人口則由全省的1802個鄉(xiāng)鎮(zhèn)來容納，縣級城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)承載人口占總?cè)丝诘?1.8%，這意味著河南縣域城鎮(zhèn)化的重要性將日益凸顯。
縣域城鎮(zhèn)化就是要提升全省縣級城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施水平，改善城、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)的管理水平和人居環(huán)境，顯著提高資源集約利用效率和綜合承載能力，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展，打造一批具有全國一流水平的縣級城市和特色小鎮(zhèn)。隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，縣域經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，城鎮(zhèn)化建設(shè)所需的資金、土地缺口較大。此外，河南作為農(nóng)業(yè)大省，糧食粗放式生產(chǎn)仍然存在，保障糧食比較效益和國家糧食安全的壓力仍然較大。因此，推動縣域城鎮(zhèn)化提質(zhì)增效，首先必須考慮“地從哪里來”“錢從哪里出”“糧食怎么保”這三大問題，確保土地供求平衡、資金需求平衡和土地占補(bǔ)平衡。這就要求用好城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地、農(nóng)村耕地和鄉(xiāng)村建設(shè)用地這“三塊地”，打好地方政府手中的“戰(zhàn)略王牌”。
用好城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地，提高土地供應(yīng)質(zhì)量和價值。土地經(jīng)營是城市經(jīng)營的重要組成部分，要充分發(fā)揮政府一級土地唯一供應(yīng)者的優(yōu)勢，全面盤點現(xiàn)有的土地資源規(guī)模，推進(jìn)城鎮(zhèn)土地利用空間規(guī)劃與全面現(xiàn)代化規(guī)劃無縫對接，協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)土地利用與城區(qū)擴(kuò)張速度，確保土地可持續(xù)供應(yīng)。推進(jìn)儲備土地的多樣化前期開發(fā)，完善待開發(fā)利用土地周邊的生態(tài)環(huán)境、教育文化、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施，提升城鎮(zhèn)儲備土地的開發(fā)利用價值。向市場投放配套完善的“熟地”，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和功能，提升土地資源配置效率，保障城鎮(zhèn)化用地需求，科學(xué)評估城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地最大化開發(fā)的當(dāng)期收益和預(yù)期收益，提升土地資源的自然價值、生態(tài)價值和經(jīng)濟(jì)價值，加速土地資本化，破解“地從哪里來”“錢從哪里出”的難題。在今后的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，要統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地，合理配置工商業(yè)用地、居住用地和生態(tài)環(huán)境用地，實現(xiàn)產(chǎn)城融合、人地平衡，“住有所居”，建設(shè)生態(tài)宜居活力幸福城鎮(zhèn)。
推進(jìn)農(nóng)村耕地利用改革，落實好國家糧食安全戰(zhàn)略。2017年中央一號文件明確提出落實農(nóng)村土地“三權(quán)分置”，黨的十九大報告進(jìn)一步提出土地承包經(jīng)營權(quán)延長30年。河南新型城鎮(zhèn)化不能以犧牲農(nóng)業(yè)和糧食為代價，在縣域城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，必須改革農(nóng)村耕地利用模式，保護(hù)基本農(nóng)田，滿足農(nóng)田生態(tài)生產(chǎn)用地需要，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，保障國家糧食安全。要建立政府土地信托公司，為農(nóng)村耕地信托提供全方位服務(wù)，引導(dǎo)和帶動農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。同時，對信托耕地按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行精準(zhǔn)化、規(guī)模化治理，提升耕地質(zhì)量，然后把治理過的耕地租賃給優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營，鼓勵農(nóng)業(yè)企業(yè)以市場為導(dǎo)向發(fā)展適度規(guī)模生產(chǎn)，發(fā)展機(jī)械化、智能化、訂單化的節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)地農(nóng)業(yè)，打造生態(tài)、安全、休閑等品牌農(nóng)業(yè)，提高耕地集約利用率，實現(xiàn)農(nóng)民、信托公司、農(nóng)業(yè)企業(yè)之間利益融合、多方共贏。農(nóng)民從信托公司獲得土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入，代表政府的土地信托公司在土地整治中獲得新增土地，依托土地指標(biāo)跨區(qū)域交易市場，實現(xiàn)市域甚至全省城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的耕地占補(bǔ)平衡。農(nóng)業(yè)企業(yè)通過對信托公司支付土地經(jīng)營租金，就可以獲得優(yōu)質(zhì)的耕地資源，降低了農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營的協(xié)調(diào)成本。
有序流轉(zhuǎn)農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。黨的十九大報告提出的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是破解城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡、不充分難題的重要抓手。當(dāng)前，鄉(xiāng)村土地平整、廁所建設(shè)、污水處理、生態(tài)修復(fù)、娛樂文化設(shè)施普及、特色文化傳承、清潔取暖等工程都存在巨大資金缺口，而農(nóng)村建設(shè)用地就是撬動鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略杠桿。農(nóng)村建設(shè)用地是城鄉(xiāng)建設(shè)用地的主要組成部分，激活農(nóng)村建設(shè)用地存量資源，有利于突破城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的土地瓶頸，為城鄉(xiāng)一體化提供發(fā)展空間和資金支持，提升農(nóng)村居民的幸福感、獲得感、歸屬感和自豪感。要落實農(nóng)村宅基地管理制度，提升宅基地管理水平，推進(jìn)空心村綜合整治，獲得農(nóng)村建設(shè)用地結(jié)余指標(biāo)。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，將農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地結(jié)余指標(biāo)與城鄉(xiāng)建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價，有效流轉(zhuǎn)農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)，提升農(nóng)村建設(shè)用地價值，讓農(nóng)村居民在新型城鎮(zhèn)化中受益，讓農(nóng)村居民的生活質(zhì)量上一個新臺階。
推進(jìn)體制機(jī)制創(chuàng)新，優(yōu)化“三塊地”的開發(fā)利用方式。要堅持市場配置和政策調(diào)控相結(jié)合，提升土地經(jīng)營能力，激活城鄉(xiāng)土地資產(chǎn)，用好城鄉(xiāng)“三塊地”，提升國土資源支撐和保障縣域城鎮(zhèn)化科學(xué)有序推進(jìn)的能力。著力推進(jìn)“多規(guī)合一”的空間規(guī)劃改革，對全域進(jìn)行“城鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)”三大空間精準(zhǔn)劃定，嚴(yán)格恪守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線、永久基本農(nóng)田紅線和生態(tài)保護(hù)紅線，高效配置空間資源，完善土地保護(hù)管控機(jī)制。依托遙感影像和檢測數(shù)據(jù)，構(gòu)建土地開發(fā)利用信息服務(wù)平臺，用大數(shù)據(jù)技術(shù)和“互聯(lián)網(wǎng)+”助力“三塊地”的開發(fā)利用方式變革。設(shè)置時間節(jié)點，突出重點任務(wù)，鼓勵先行先試，強(qiáng)化落實。堅持黨政同責(zé)、部門聯(lián)動、補(bǔ)齊“短板”，避免監(jiān)管越位和缺位。推進(jìn)“三塊地”開發(fā)利用法制化，實現(xiàn)一張藍(lán)圖干到底。建立省、市、縣、鎮(zhèn)、村五級土地交易市場，完善跨市縣土地交易機(jī)制，強(qiáng)化土地資源的有效供給，為縣域城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展提供資源、資產(chǎn)、資本和資金四位一體的戰(zhàn)略支撐。
作者系河南省社科院副研究員
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：河南日報 2018-05-10
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