房地產(chǎn)行業(yè)去庫存，是今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的五大任務(wù)之一。
去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，通過加快農(nóng)民工市民化，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。今年政府工作報告也強調(diào)，要加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，讓農(nóng)民工在城市“掙錢顧家兩不誤”。
據(jù)統(tǒng)計，目前全國已有20余省出臺政策鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城購房。去庫存的“大旗”，似乎要讓農(nóng)民工來扛起。
現(xiàn)有政策不包含直接降房價
九派新聞統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，已出臺的鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城購房的政策，主要包括將農(nóng)民工納入住房公積金制度范圍、發(fā)放購房租房等補貼、推出針對性的貸款產(chǎn)品以及允許申請公租房等4類。
九派新聞發(fā)現(xiàn)，在全國商品房均價已達(dá)到6500元/平的當(dāng)下，此輪集中出臺的政策中，卻并不包含直接降低房價這一項。
網(wǎng)友吐槽農(nóng)民工成“接盤俠”
去年以來又一輪房價的漲勢，似乎讓涉房地產(chǎn)話題成為眾多網(wǎng)友吐槽的集中地。人民網(wǎng)官微所發(fā)起微博話題#鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房#，迄今已有超過44萬的閱讀量，與這一數(shù)字形成鮮明對比的是，話題的粉絲數(shù)，也就是贊同話題內(nèi)容的人數(shù)，只有寥寥3個。
網(wǎng)友“騎白馬的大叔”認(rèn)為，中國的大城市病日益突出，相比鼓勵農(nóng)民扎根城市生活，更重要的是要改善農(nóng)村的生活。“經(jīng)濟(jì)正在步入‘新常態(tài)’，改善農(nóng)村需財政投入，鼓勵農(nóng)民買房能創(chuàng)GDP，你的觀點然并卵。”網(wǎng)友“青青龍”如此回復(fù)“騎白馬的大叔”。
大部分的網(wǎng)友觀點甚至可以用“偏激”來形容。網(wǎng)友“細(xì)水一滴”說，房價居高不下，部分城市庫存高企，這個節(jié)骨眼鼓勵農(nóng)民工買房，不是讓他們做“接盤俠”?“如果買了房馬上開征房產(chǎn)稅，那這一套組合拳就打全了。”網(wǎng)友“陳某帥”這樣吐槽。
當(dāng)然，也有部分網(wǎng)友這輪優(yōu)惠政策表示歡迎。網(wǎng)友“繁華落盡”說，自己就是進(jìn)城務(wù)工多年的農(nóng)民工，一直想買房當(dāng)個城里人，進(jìn)城扎根也是很多他的同伴共同的目標(biāo)。等他所在城市的農(nóng)民工納入公積金政策落實后，肯定會買一套房。
媒體呼吁讓農(nóng)民安心落腳城市
相比網(wǎng)絡(luò)上近乎一邊倒的“接盤”之責(zé)，主流媒體的呼吁則顯得更具有建設(shè)性。輿論普遍認(rèn)為，要讓農(nóng)民工成為去庫存的“主力軍”，現(xiàn)有的政策還不夠。只有積極推動戶籍改革、進(jìn)城后的公共服務(wù)政策改革等，才能真正吸引農(nóng)民工進(jìn)城買房。
新京報旗下的微信公眾號“沸騰”3月18日發(fā)布《誘惑農(nóng)民去城市買房不提示購房的風(fēng)險就是耍流氓》一文。文章認(rèn)為，如果一些地方政府只是以去庫存為目的，僅僅把農(nóng)民視作消化庫存的工具，卻又無法在公共服務(wù)均等化方面給予他們市民待遇，那么這樣的去庫存只能說是耍流氓。它不僅不可持續(xù)，而且危險。
《人民日報》發(fā)表的評論指出，戶籍制度改革，是釋放去庫存潛能的關(guān)鍵之一。評論認(rèn)為，一方面是城市里房地產(chǎn)庫存積壓，一方面是大量進(jìn)城農(nóng)民工住房條件較差，推進(jìn)戶籍制度改革成為打通供需銜接的橋梁。
“購房不能獲得與城鎮(zhèn)人口相同的教育、醫(yī)療、就業(yè)、社保等，降低了農(nóng)民工購房的意愿。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛撰文指出，化解房地產(chǎn)庫存，迫切要求通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革。
清華大學(xué)教授蔡繼明在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專訪時，給出的回答則直擊農(nóng)民工群體的吁求：目前的房價令農(nóng)民工對進(jìn)城落戶望而卻步。要想迎農(nóng)民工進(jìn)城買房，首先要把城市里的房價降下來。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：九派新聞
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