2016年3月4日 《南昌日報》第7版
農村建房or城市買房？這是擺在千千萬萬個農民兄弟面前的選擇題，近日隨著一則新聞報道被擺到了臺前。
起因是江西住建委要求宣傳“農民進城購房是升值，農村建房貶值。”一石激起千層浪，在網上引起一片聲討。
從去年起，主流聲音就是“房產去庫存”，怎么去？其中之一就是讓進城的農民工兄弟買房。那么，問題來了，國家鼓勵農民買房只是為了去庫存嗎？
解答前我們先來了解下土地確權
確權是確定土地所有權歸集體所有，不可分割；把農村承包地的經營權直接交給農民，農民可以自由處置，抵押、流轉或出售。目前，一些地方已在試點建設土地交易市場/流轉中心。
所以，確權的目的是讓農民成為土地經營權的主人，既可以踏踏實實搞生產；又可以方便地流轉出去，從農村解脫出來，安心進城；抑或是借助互聯網等新興手段回鄉創業。
只有農民進城買房了，才能更好地土地流轉，推進農業現代化。
如果進城打工的農民工能在城市安居，鄉村的土地就可以參與流轉，由具有市場意識、品牌營銷意識、經營管理能力的新型農民去從事農業生產，就能實現規模農業、機械化作業，最大限度提高生產率，實現國家對農村寄予的希望。
現在農村土地撂荒多，老齡化嚴重，糧食價格倒掛，同時農村教育、醫療資源匱乏，與城市差距越拉越大，80、90后一代很少愿意扎根農村，如果不把土地資源釋放出來，未來誰來種地？
鼓勵農民在中小城市買房，才能推進新型城鎮化。
鄉村多是老弱婦孺留守，村子也成了空心村，不加以改變，未來20年可能走向消亡。現在庫存最嚴重的是三四線的中小城市，只有把這些地方盤活起來，才能輻射周邊鄉村。
所以，總理在記者會上說了，要加快城鎮化，讓農民享受現代文明生活。
英國經濟學家劉易斯曾對城鎮化下過定義：不是鄉下人一窩蜂似地盲目涌進城市，而是把原有的鄉村打造成城鎮，以實現產業的升級換代，并在每個小城鎮都建設工廠、醫院、圖書館、學校、電站等硬件設施。幾個世紀以來，英國就在踐行著這樣的城鎮化之路。
《十三五規劃》中，“發展具有特色資源、區位優勢和文化底蘊的小城鎮；形成一批功能完善、特色鮮明的新生中小城市；農民工培訓4000萬人次。”看到了嗎？我們的城鎮化也要朝著這個方向走。
我到底是農村建房還是城市買房？
先想通一個問題：為什么需要買房？結婚、工作、孩子讀書、覺得會升值、買房有補貼、別人都買了、養老…如果是前三種，可以考慮買房。（在城市買房，農村戶口不一定要遷到城市）
再想一想：你們鄉村的前景怎么樣？有什么產業？有沒有拆遷和旅游開發的希望？除了打工其他人都在做什么事？搞種植？搞養殖？搞加工？搞休閑旅游 ？
如果鄉村有發展前景，還是得注意給自己留個后路。（如果你在城里有房子，父母在農村宅基地自建房是最好不過了）
至于買不買，要根據自家的經濟、工作、學習等實際情況而定。如果你工作、孩子學習在城市，在城市買房就更方便。在村里種地，且手中又經濟不寬裕，咬緊牙關在城市買房就沒有什么意義。
總之，不管出什么政策、宣傳，最關鍵是要“擺事實、講道理、降房價、別忽悠。”
中國鄉村發現網轉自：云種養
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