前言：旅游小鎮(zhèn)和游艇小鎮(zhèn)無論在規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)模式上都具有很多共同點，因此我們可以考慮用旅游小鎮(zhèn)的思路來規(guī)劃建設(shè)游艇小鎮(zhèn)，使游艇小鎮(zhèn)這一新型特色城鎮(zhèn)能夠在我國健康發(fā)展。中國濱水休閑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在國內(nèi)首先提出游艇小鎮(zhèn)的概念及創(chuàng)意規(guī)劃方案，并在部分濱水城市開展先期實踐。本文將就旅游小鎮(zhèn)與游艇小鎮(zhèn)在規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)方面相關(guān)問題進行初步探討，為游艇小鎮(zhèn)的投資提供參考。
一、什么是旅游小鎮(zhèn)？
旅游小鎮(zhèn)的概念是在小鎮(zhèn)的概念基礎(chǔ)之上提出的，是眾多小鎮(zhèn)類型中的一種類型。旅游小鎮(zhèn)同樣是一個社會實體，擁有較為豐富的自然與人文景觀，能提供相應(yīng)的旅游服務(wù)，旅游產(chǎn)業(yè)占有一定比例的小城鎮(zhèn)，是在旅游產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展與城鎮(zhèn)化進程雙重因素推動下產(chǎn)生的。旅游產(chǎn)業(yè)的“消費搬運”和“產(chǎn)業(yè)集聚”是旅游小城鎮(zhèn)形成的前提；“特色化”是旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)的要點；“泛旅游產(chǎn)業(yè)整合”是旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的核心。旅游小鎮(zhèn)具有以下幾個特征：
（1）具有豐富的旅游資源，聚集大量的旅游要素。
旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)一般都是依托豐富的旅游資源。旅游資源主要是指對游客具有吸引力，能夠開發(fā)成為旅游產(chǎn)品的事物。不論是有形還是無形的，不論是自然的還是文化的或者是社會事物。旅游小鎮(zhèn)的旅游資源比較周邊地區(qū)具有顯著的優(yōu)勢，資源特色鮮明、稟賦較好。旅游資源的開發(fā)必然帶來大量旅游要素的集聚，主要包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，包含旅游的六大要素。
（2）旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈完整。
旅游小鎮(zhèn)內(nèi)具有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，能夠為游客提供體驗娛樂服務(wù)，吃、住、行等日常生活出行服務(wù)，金融服務(wù)等。旅游產(chǎn)業(yè)是小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)核心，對小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟發(fā)展起到導(dǎo)向性和凝聚力的作用，在整個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中所占的比重高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)增長效率高，對小鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展具有很強的拉動作用。
（3）旅游小鎮(zhèn)發(fā)展，政府主導(dǎo)作用突出。
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展過程中，政府起到重要作用，這一點在我國尤為突出。我國政治體制和文化傳統(tǒng)的影響，使得政府主導(dǎo)在我國旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展演變中扮演著重要的角色。
（4）地域區(qū)位影響旅游小鎮(zhèn)分布規(guī)律。
旅游小鎮(zhèn)的分布呈現(xiàn)規(guī)律性，分布主要受到地域區(qū)位的影響。這其中包括了與大城市的距離、小鎮(zhèn)與交通主干道的距離、是否地處重要旅游線路等方面，都會對旅游小鎮(zhèn)的分布產(chǎn)生影響。
二、什么是游艇小鎮(zhèn)？
游艇小鎮(zhèn)，顧名思義是以游艇、帆船、垂釣、帆板、賽艇、皮劃艇、摩托艇、水上飛機、濱水房車露營等濱水休閑生活方式為主要特色；以濱水休閑產(chǎn)業(yè)促進和特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)為核心；以游艇營銷、游艇旅游、濱水地產(chǎn)、濱水運動、水岸綜合商業(yè)為主要盈利模式的特色小城鎮(zhèn)。游艇小鎮(zhèn)不是單純的房地產(chǎn)項目，也不是游艇產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而是融合濱水休閑產(chǎn)業(yè)、濱水休閑文化、游艇帆船旅游、濱水度假生活等功能的創(chuàng)新社區(qū)。游艇小鎮(zhèn)不僅是濱水休閑生活社區(qū)，還是游艇產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，是水上運動基地，是濱水旅游景區(qū)，是濱水度假目的地。因此，濱水休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展是游艇小鎮(zhèn)建設(shè)的核心支撐。游艇小鎮(zhèn)具有以下幾個特征：
（1）具有豐富的水資源，聚集大量的濱水休閑旅游度假要素。
游艇小鎮(zhèn)的建設(shè)一般都是依托豐富的濱海、濱湖、濱江水資源。濱水資源對游客具有吸引力，能夠開發(fā)成為濱水休閑產(chǎn)品。游艇小鎮(zhèn)的水資源比較周邊地區(qū)具有顯著的優(yōu)勢，資源特色鮮明。濱水資源的開發(fā)必然帶來大量旅游要素的集聚，主要包括游艇碼頭和濱水商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。
（2）以濱水休閑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成完整的游艇小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈。其中包括：公共游艇港的規(guī)劃與建設(shè)、休閑船艇展示與銷售、休閑船艇維修與保養(yǎng)、休閑船艇租賃與旅游、休閑船艇設(shè)計與研發(fā)、產(chǎn)業(yè)會展與文化傳播、水上運動賽事與濱水休閑娛樂、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)與教育等。
三、旅游小鎮(zhèn)與游艇小鎮(zhèn)在規(guī)劃設(shè)計上的共同點
1、主題化開發(fā)
無論是旅游小鎮(zhèn)還是游艇小鎮(zhèn)都需要主題化規(guī)劃與開發(fā)。用一個核心主題，體現(xiàn)整個小鎮(zhèn)的文化靈魂和產(chǎn)業(yè)特征。但主題化不一定是單一主題，可以通過梳理文化和資源，產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，以打造主題文化和特色產(chǎn)業(yè)為重點，多種文化整合延伸形成旅游小鎮(zhèn)，多種濱水休閑產(chǎn)品整合形成游艇小鎮(zhèn)，把多元文化和特色產(chǎn)品景觀化、建筑化、娛樂化。
2、合理化布局
旅游小鎮(zhèn)和游艇小鎮(zhèn)都需具備觀光、休閑、住宿、商業(yè)、娛樂、生活六大主體功能。功能是小鎮(zhèn)用地布局以及旅游產(chǎn)品設(shè)計的依據(jù)。旅游小鎮(zhèn)的功能分區(qū)和用地布局圍繞著休閑活動及休閑游線展開，游艇小鎮(zhèn)的功能分區(qū)和用地布局圍繞著水域資源展開。合理的功能分區(qū)，用地布局，搭建出小鎮(zhèn)的骨架，塑造出小鎮(zhèn)的形態(tài)，結(jié)合文化主題的歷史和地域特征，形成小鎮(zhèn)獨特的肌理結(jié)構(gòu)。
3、景區(qū)化設(shè)計
旅游小鎮(zhèn)和游艇小鎮(zhèn)都需要景區(qū)化設(shè)計。入口景觀、公園景觀、游艇碼頭、節(jié)點廣場，大型中心廣場或者集散廣場，這些都是景點。這些景點之間的關(guān)系，景點布局，游線關(guān)系，把整個小鎮(zhèn)構(gòu)成了一個景區(qū)概念。水系、綠植、林蔭道、游步道等把景點串聯(lián)起來，整體形成一個愜意輕松的環(huán)境，生活在其中的人們，節(jié)奏也慢了下來。而點綴其間的濱水步道、綠化景觀、道路標示等，也應(yīng)該充滿主題特色。
4、休閑化業(yè)態(tài)
休閑業(yè)態(tài)聚集帶動小鎮(zhèn)的人氣與商氣。目前，在休閑時代大趨勢下，各種商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸從傳統(tǒng)趨向休閑，從室內(nèi)活動到戶外休閑，從陸地運動到水上運動，從旅游服務(wù)到度假酒店……休閑已不再只是消費行為的點綴，而是成為商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的大勢所趨，特別是濱水休閑產(chǎn)業(yè)更具有負責(zé)潛力。
5、特色化生活
旅游小鎮(zhèn)和游艇小鎮(zhèn)與旅游景區(qū)的一大區(qū)別是小鎮(zhèn)作為一個在城鎮(zhèn)化體系中的區(qū)劃單位，其休閑集聚結(jié)構(gòu)延伸出多維的居住結(jié)構(gòu)（城鎮(zhèn)化人口居住、服務(wù)人群居住、度假居住等），針對性強的特色化生活方式是對多維居住結(jié)構(gòu)受眾的最大吸引力。可以通過對文化主題和濱水休閑生活在小鎮(zhèn)各個角度的延伸，營造和展示不同的休閑生活模式，吸引游客并將生活方式形成新的景觀。
四、旅游小鎮(zhèn)與游艇小鎮(zhèn)在開發(fā)模式上的共同點
1、因地制宜，打造小鎮(zhèn)吸引力核心
有旅游吸引核才會吸引游客，產(chǎn)生消費聚集，進而帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。沒有吸引核，難以引導(dǎo)城鎮(zhèn)化。對于休閑小城鎮(zhèn)（包括旅游小鎮(zhèn)和游艇小鎮(zhèn)）來說，可以形成休閑產(chǎn)業(yè)聚集中心，進而帶動城鎮(zhèn)化。旅游吸引核的設(shè)計，對小城鎮(zhèn)建設(shè)來說至關(guān)重要，自然景觀、文化遺存、休閑度假要素、濱海濱湖濱江、溫泉等，均可作為旅游吸引核。
2、消費驅(qū)動，促進休閑產(chǎn)業(yè)多元聚集
隨著游客旅游需求的不斷增多，旅游小城鎮(zhèn)（包括游艇小鎮(zhèn)）的功能布局也由單一化走向綜合化，往往具有觀光、休閑、度假、游樂、夜間娛樂、居住、集散、養(yǎng)生、運動等多種功能。當(dāng)然，不同資源類型主導(dǎo)下的小城鎮(zhèn)，功能也不盡相同。游艇小鎮(zhèn)是以水上運動和岸線商業(yè)為主要功能布局。
旅游小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)體系中，應(yīng)以產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、需求收入彈性高的休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，通過休閑產(chǎn)業(yè)的多樣化開發(fā)，形成多樣的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)式發(fā)展結(jié)構(gòu)，進而廣泛帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。游艇小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)體系同樣是濱水休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，通過游艇產(chǎn)業(yè)的多樣化開發(fā)，形成多樣的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)式發(fā)展結(jié)構(gòu)，進而廣泛帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
3、城市化延伸，完善社區(qū)居住功能
旅游小鎮(zhèn)與游艇小鎮(zhèn)與傳統(tǒng)城鎮(zhèn)的最大區(qū)別在于其服務(wù)對象的復(fù)雜性和特殊性，因此，在構(gòu)建旅游小鎮(zhèn)（包括游艇小鎮(zhèn)）時應(yīng)充分的考慮居民及游客的需求，構(gòu)建生活化的服務(wù)系統(tǒng)。服務(wù)系統(tǒng)里面既包括教育、文體、衛(wèi)生、商業(yè)等公共生活服務(wù)設(shè)施及交通、郵電、供水供電等市政公用工程設(shè)施等，也應(yīng)包括食、住、行、游、購、娛、體、療、學(xué)、悟等旅游要素，同時還需包括旅游區(qū)必備的專項旅游交通體系、游客中心（含導(dǎo)游服務(wù)）、旅游標示系統(tǒng)、生態(tài)停車場、游客公共休息設(shè)施等，且旅游服務(wù)設(shè)施在綜合配套服務(wù)里的比重要高于一般城鎮(zhèn)。
綜上所述，由于游艇小鎮(zhèn)具有旅游小鎮(zhèn)的基本屬性，是旅游小鎮(zhèn)類別中一個新的形式，因此以旅游小鎮(zhèn)的思路規(guī)劃建設(shè)游艇小鎮(zhèn)是可行的和科學(xué)的，有利于游艇小鎮(zhèn)的科學(xué)規(guī)劃與投資運營。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：微信號 濱水休閑聯(lián)盟
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