現(xiàn)在在農村，不動產(chǎn)權是農民的主要的財產(chǎn)權，而且不動產(chǎn)財產(chǎn)權對于農民更加重要。因為大家都知道，土地是農民的命根子，土地是不動產(chǎn)中最重要的不動產(chǎn)。
在現(xiàn)實生活中，農民有許多的不動產(chǎn)權利，最普遍的是兩種：一是土地承包經(jīng)營權；二是宅基地使用權。
除了這兩個主要的權利之外，各個地方的情況也不太一樣，有的地方像在山區(qū)農民家里可能還有自留山，這也是一個集體土地的使用權。有的地方還保留著自留地，它也是集體土地使用權。在進行了林權改革的地方，農民還擁有集體林地的使用權，或者是國有林地的使用權，也有這種情況。在草原地帶，有的牧民還有草地，實際上它也是集體土地使用權，只不過是草地，有的還擁有國有土地使用權。
在很多地方，特別是長三角、珠三角，在城鄉(xiāng)接合部這些地方，許多農民、企業(yè)家還擁有集體建設用地使用權。還有在一些西部地區(qū)，九十年代的時候開展四荒地的拍賣，許多農戶還擁有著集體的四荒地的使用權，等等。
所以，應該說農民擁有的土地權利也是非常普遍，對農民來說也是非常重要，因此實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對保護農民的土地權利顯得尤為重要。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉自：土地論壇
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