我一直在強調基本面，告訴那些所謂的經濟學家們，要學會看懂經濟的基本面，比如謝國忠、牛刀之流，連續10年看空中國經濟和中國房地產，結果呢？連續10年“事與愿違”，就你們這水平還出來混什么啊？
在這里，還要教育一下所謂的經濟學家們，現在你們手中的教科書往往都是“經驗總結經濟學”，也就是依照過往的經濟數據、經濟案例總結出經濟套路的，這不能說錯誤，但是我告訴你們我的一個新經濟學理論："未來預判經濟學"，即以未來的眼光來分析現有經濟。現在，我用房地產來做案例，告訴你們中國房地產為何會持續百年繁榮。
現在，我們在推行工業化和城鎮化，工業化是經濟基礎性轉變，從而會引起城鎮化，這是工業國家已經證明了的，但是，我們只提到了工業化和城鎮化，卻沒有提農業現代化，事實上，工業革命不僅僅是工業的革命，更是農業的革命，沒有哪一個工業國家在工業化過程中工業實現了工業化，農業卻還停留在過去式中，工業化的另一面就是農業現代化。那么，什么是農業現代化呢？說的簡單粗暴點，就是農業管理實現現代化，也就是大土地統一管理和耕作，農業實現機械化。中國是農業大國，又是制造業大國，農業機械并不算是多么高端的工業，我們從技術上隨時都能實現農業機械化。但是，農業機械化的基礎是土地規模化經營，即首先要打破目前的家庭承包土地經營模式，改為大公司運作模式。多少年來，中國一直沒有推行農業現代化，主要原因就是中國農業人口過多，迅速的機械化會形成機械化替代人力的現象，大批農民將失去耕作機會，所以國家才遲遲沒有推行農業現代化。
但是，農業現代化是大勢所趨，中國不可能永遠都停留在家庭承包這種落后的農業生產模式上，工業化是對經濟結構的顛覆性調整，家庭聯產承包的農業模式到了該廢除的時候了，該實行現代化大農業耕作了，否則中國農業在世界中將進一步失去競爭力。
現在，回到房地產方面，農業如果實現現代化大農業運營，結果之一就是大量的農民離開農村，他們需要進城，成為真正的市民，而這自然就是房地產走向繁榮的基礎；同時，由于中國農業人口基數大，農業和土地改革必然采取穩步推進措施，也就是緩慢、但是持續有力地推進，如此，就等于給房地產市場繁榮持續很久的動力----美國目前農業人口只占總人口的15%，而中國完全有能力達到這一水平，只是農業和土地狀況復雜，需要時間才能穩妥地推進，而如果中國達到只有15%的農業人口的水平，至少需要50年時間。那么，從1990年代初住房商品化開始，到2090能達到15%這一目標就算很不錯了，所以說，中國房地產持續繁榮100年沒什么問題。
中國鄉村發現網轉自：碳客地理
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