【編者按】中國的新城建設現(xiàn)在到了一個什么樣的程度？上海交通大學安泰經(jīng)濟與管理學院特聘教授陸銘建了一個數(shù)據(jù)庫，以他們的數(shù)據(jù)作為樣本，保守估計中國新城建好以后能容納六億人，這是一個非常龐大的數(shù)據(jù)。
8月12日，在第五屆中國組織經(jīng)濟學研討會上，陸銘就中國新城建設問題發(fā)表了演講，他指出，對比東部和中西部的三個指標：新城數(shù)量、規(guī)劃面積、規(guī)劃人口。在2009年以后，任何一個指標中西部的數(shù)據(jù)都高于東部，新建新城的熱潮是在四萬億支出計劃以后。
他認為，新城的建設，位置很重要。像現(xiàn)在這樣把新城建在人口呈現(xiàn)流出狀態(tài)的西部，會成為中國未來城市發(fā)展的一個包袱。
以下是陸銘教授的演講實錄：
我主要從研究新城的角度來看城市發(fā)展與債務之間的關系。我在2011年的《世界經(jīng)濟》的一篇文章里講到，中國的城市化進程中存在一個問題：土地城市化快于人口城市化。城市面積擴張非常快，但城市人口比重提高的速度相對較慢。
中國新城建設現(xiàn)在到了一個什么樣的程度？我和學生建立了一個數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)是我們通過在網(wǎng)上查找新城規(guī)劃的相關資料來搜集的。我們一共搜集了545個狹義新城，規(guī)劃總面積是6.9萬平方公里，能夠查到的規(guī)劃總人口是兩億。這里的狹義新城不包括單純功能的工業(yè)園和大學城。以我們的數(shù)據(jù)作為樣本，如果全國新城有3000個（國家某部委估計數(shù)據(jù)），那么，即使我們的數(shù)據(jù)估計出來的新城總規(guī)劃人口打個對折，保守估計中國新城建好以后能容納六億人，這是一個非常龐大的數(shù)據(jù)。
與此同時，我觀察到另外一個現(xiàn)象：中國地方政府的債務在不斷攀升。據(jù)統(tǒng)計，約70%的政府債務被用于市政建設，市政建設之中有一大塊是新城建設。這兩件事情是要引起我們關注的。
根據(jù)我們搜集的新城的數(shù)據(jù)，約78%的面積和72%的人口是在2008年實施四萬億支出計劃以后建設的。債務數(shù)據(jù)我們用的是城投債，原因有兩個：一是城投債是對應于經(jīng)濟發(fā)展和城市建設的，二是城投債數(shù)據(jù)有兩個優(yōu)點，首先它必須在債券網(wǎng)上公布，而且這個數(shù)據(jù)可以細到地級市級別。
我們把中國的新城建設歸結為“遠、大”的新城。經(jīng)濟學強調(diào)，新城建設應該離中心城區(qū)靠得近，而且密度要高，高密度可以帶來效率和城市活力。而在中國，新城實際上建得又遠又大。在我們的樣本里，新城平均規(guī)劃人口達到了42萬。在歐美，這算是大中城市的規(guī)模。就選址和位置來說，新城到主城的平均距離是25公里；而在上海，松江到人民廣場的距離是30公里左右。樣本里新城與主城區(qū)的平均距離，就相當于松江跟上海的距離。這其實是非常遠的。 新城的分布來講，2006年新城較為集中地建在東部沿海地區(qū)，2010年開始往東北和西部一些省份擴建，而到了2014年，幾乎已經(jīng)覆蓋到了全國范圍，大量新城建在中西部的人口流出地區(qū)。
舉一個比較有代表性的西部新城的例子——蘭州新區(qū)。蘭州新區(qū)的規(guī)劃面積是1700平方公里，大約接近上海轄區(qū)面積的三分之一。蘭州新區(qū)計劃在2030年達到一百萬人。據(jù)統(tǒng)計，蘭州新區(qū)在2014年只有20萬人，即便到了2030年，城市建設完以后真正能吸納100萬人口，它的人口密度也只有每平方公里600人左右。蘭州新區(qū)距離主城區(qū)有多遠呢？蘭州新區(qū)飛機場距離市中心是70公里，乘火車約50分鐘。
從2006年開始，新城的規(guī)劃面積和規(guī)劃人口逐漸上升，2009年和2010連續(xù)翻倍。到了2013年時，新城建設的熱潮開始收斂。地方政府城投債的數(shù)據(jù)變化趨勢跟新城建設基本上是一樣的，新城建設多了債務就往上漲。統(tǒng)計顯示新城規(guī)劃的面積和城投債發(fā)行的數(shù)量是正相關的。
我們確定了新城建設和發(fā)債是有關系的，接下來進入計量分析。研究發(fā)現(xiàn)，2008年前是大城市建新城，市轄區(qū)人口越多的地方越有可能建新城的。2009年之后就是在小城市建新城了。如果有規(guī)劃建新城的話，就會有地方政府的發(fā)債，地方資產(chǎn)越大可以增加發(fā)債的概率。而且地方政府很可能是在借新債還舊債，去年建新城會影響到今年的發(fā)債。這也比較符合我們對中國現(xiàn)實的觀察，政府其實是先去造一個夢，我有規(guī)劃建個新城后，再去找市場融資，而不是反過來，我憑借財力去市場上融資，融資完了以后再去建新城。
接下來我們分析新城建設的特征對負債率有什么影響。第一個回歸告訴我們，規(guī)劃密度高的話，負債率會低，密度是個好事兒。新城如果建得遠，會增加債務負債率。第二個回歸告訴我們，建的新城密度越高，年數(shù)越長，更有利于降低負債率，但是這不顯著的。距離在當期并不改變債務率，但是隨著時間的推移，建得比較遠的新城會增加負債率。第三個回歸告訴我們，如果建得遠的新城是高密度的，密度高會緩解距離的壞作用。
這篇文章里我要講三個和地方政府負債率有關的因素，第一個是建的新城的位置在內(nèi)地還是沿海，第二個就是所建新城的密度，第三個就是新城到主城區(qū)的距離。
為什么我們要關心新城建在哪里？因為中國的新城建設越來越傾向于建在內(nèi)地，即中西部地區(qū)。接下來，我們結合制度背景來解釋。在2003年之前，中西部的土地供應占全國的份額是下降的，2003年且是上升的。2003年以后開始把土地供應作為一種支持中西部發(fā)展的政策手段。中西部的經(jīng)濟份額在全國并不高，人口在不斷流出，它的土地供應份額卻不斷上升。大量的土地應該被用于建新城去了。我們對比東部和中西部的三個指標：新城數(shù)量、規(guī)劃面積、規(guī)劃人口。在2009年以后，任何一個指標中西部的數(shù)據(jù)都高于東部，新建新城的熱潮是在四萬億支出計劃以后。
中國的債務有70%是投入到建設里的，債務/GDP約等于投入/產(chǎn)出的，這個比率相當于是投入產(chǎn)出效率。根據(jù)經(jīng)濟理論，投入產(chǎn)出效率跟三個因素有關，第一個是選址，新城是建在沿海還是內(nèi)地；第二個是新城到主城區(qū)的距離，第三個是新城的密度。
根據(jù)數(shù)據(jù)，中西部城投債的發(fā)行量在全國的占比是上升的，而且中西部的省份債務/GDP的比率高，近年也沒什么改善。在人均GDP較高的省份里面，總體上債務率相對較低。相比之下，債務率較高的是遼寧和內(nèi)蒙古兩個比較依賴投資的省份。這說明投入產(chǎn)出效率可能和新城建設的位置是有關的。
接下來做進一步的分析，我們把樣本分成中國的內(nèi)地和沿海。當我們把內(nèi)地的樣本單獨拎出來時，我們發(fā)現(xiàn)之前的結果都是由內(nèi)地樣本驅(qū)動的，新城建設密度高會降低債務，即會減少遠距離的壞作用。沿海地區(qū)的結果和中西部地區(qū)非常不一樣。內(nèi)地城市和沿海城市存在一個差別，當你把沿海地區(qū)的新城密度建得比較高，這是融資的一個好信號。市場認為你這是可以帶來效率的。然后他可以立即把錢給你，所以當期看債務率就很高。但是隨著時間推移，債務率就會降下來。這說明GDP的增長比債務快，這是一個有效率的結果。
接下來換兩個其他的分組法，其中一個我就把樣本分為人口流出地和人口流入地，結果是人口流出地的情況都接近于中西部的情況，而在人口流入地的情況接近于東部的情況。另外一個分法是將新城分為建在中小城市附近，還是建在大城市附近。建在中小城市附近的結果比較接近中西部城市的結果，建在大城市附近的結果比較接近沿海城市的結果，總而言之，三個分組結果都在告訴你：選址重要， location matters ，它會影響新城建設的模式和債務之間的關系。
我們擔心一些遺漏的變量既可能影響債務，也有可能影響到城市的規(guī)劃本身。于是我們做了些穩(wěn)定性檢驗，控制了市轄區(qū)密度、房價、土地出讓占這個地方GDP的比率等因素。結果發(fā)現(xiàn)這些因素確實會影響到這個地方是否發(fā)債。但是，新建新城和發(fā)債之間的關系相比較而言是比較穩(wěn)定的。意思是說，即使我們遺漏這些變量，也不影響我們對前面這些故事的理解。換句話說，新城建設的密度、距離對于債務的影響基本上獨立于這個時期的其他特征。
地方政府在中國城市化進程當中的確起到了非常重要的推動作用。從中央和地方兩個層面看，中央控制新城的建設地指標，控制你建在哪兒，沿海地區(qū)你想建也建不了。地方政府也在起作用，他們決定將這些建設地指標用在哪兒，所以一些中西部省份就在比較遠的地方，建一個大的新城。而且這個情況特別是在2009年以后就變得更加嚴重了。在欠發(fā)達的中西部地區(qū)，短期來講由新城建設的投資拉動下GDP看上去是上來了。但是從長期來看，用地方政府債務/GDP的比率來衡量，這個建設效率是低的。我們這篇文章增加了一個從地方政府債務來看新城建設的視角。一邊是中央講我們要尊重城市發(fā)展的規(guī)律，可另一邊我們在做的卻是把更多的城市建在了中西部地區(qū)的人口流出地，而且是建在比較遠的地方，密度比較低。這其實是給中國未來城市的發(fā)展增添了一個包袱。
（本文根據(jù)主辦方提供速記整理，經(jīng)演講者審定）
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：澎湃新聞 2017年8月24日
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