中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)馮新剛表示，在特色小鎮(zhèn)工作中目前也存在一些問(wèn)題，第一個(gè)就是很多小鎮(zhèn)和房地產(chǎn)商，打者特色小鎮(zhèn)的名義來(lái)圈地建房。第二個(gè)就是很多小鎮(zhèn)的規(guī)劃，定位過(guò)高，過(guò)大，超出了自身的能力。第三就是目前引入的很多項(xiàng)目，也不太符合地方的實(shí)際，容易引起舉債來(lái)進(jìn)行小鎮(zhèn)的建設(shè)。對(duì)于下一步的工作，我有三個(gè)方面的建議，第一，我們的產(chǎn)業(yè)培育要更加的務(wù)實(shí)，要帶動(dòng)我們小鎮(zhèn)及周邊地區(qū)的發(fā)展。第二，我們的規(guī)劃要準(zhǔn)確定位，目標(biāo)可行，要符合小鎮(zhèn)的實(shí)際。第三，我們建設(shè)要注重老城區(qū)的改造和特色風(fēng)貌的營(yíng)造，真正地使我們的特色小鎮(zhèn)做到宜居、宜業(yè)。
到底應(yīng)該是一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，才能算得上是這個(gè)特色小鎮(zhèn)呢？
在《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》的演播室里，央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員趙悅表示，產(chǎn)城融合。但是做到這四個(gè)字不容易，有城無(wú)產(chǎn)，圈塊地，造一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但是沒(méi)產(chǎn)業(yè)，象征性的點(diǎn)綴一點(diǎn)文化項(xiàng)目，旅游項(xiàng)目等，但是這個(gè)旅游項(xiàng)目，文化項(xiàng)目它能盈利嗎？它能創(chuàng)造，能拉動(dòng)更多的，吸引更多的，其它同等的這種產(chǎn)業(yè)，相關(guān)的企業(yè)到那兒去創(chuàng)業(yè)嗎？有產(chǎn)無(wú)城，光有這個(gè)產(chǎn)業(yè)了，因?yàn)槲覀儑?guó)家也有很多縣域，有些很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)，說(shuō)我這個(gè)地方造縫紉機(jī)的，我這地是造紐扣的，我這地造領(lǐng)帶的，我也可以成立特色小鎮(zhèn)，可是你那個(gè)實(shí)際叫什么呢？你那叫工業(yè)園，叫開(kāi)發(fā)區(qū)，叫一個(gè)園區(qū)，但是你沒(méi)有說(shuō)產(chǎn)城融合過(guò)程當(dāng)中，這個(gè)城字你還沒(méi)有做到，一定是生產(chǎn)、生活、生態(tài)，這三條腿都得1米8，您才能真正是1米8呢，所以說(shuō)每一個(gè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)，這三個(gè)要素，都要齊頭并進(jìn)，都要發(fā)展，在這過(guò)程當(dāng)中，其中有一條腿，有一個(gè)項(xiàng)目，你還是必須要做到一百分，那么才能夠成為一個(gè)真真正正有特色的小鎮(zhèn)。
在《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》的演播室里，中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學(xué)術(shù)委秘書(shū)長(zhǎng)馮奎表示，實(shí)際上講特色小鎮(zhèn)，我們重點(diǎn)要落在特色上面，特色又包括很多內(nèi)容，比方說(shuō)特色的產(chǎn)業(yè)，特色的規(guī)劃，特色的風(fēng)貌，以及特色的這樣一種建設(shè)，投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的方式，達(dá)到了其中一個(gè)特色，或者兩個(gè)特色組合，我覺(jué)得就是一個(gè)很好的。
馮奎表示，現(xiàn)在要注意房地產(chǎn)跟特色小鎮(zhèn)的這種關(guān)系，實(shí)際上建設(shè)任何一個(gè)特色小鎮(zhèn)，沒(méi)有房地產(chǎn)肯定不可以，因?yàn)榉康禺a(chǎn)它支撐起特色小鎮(zhèn)這樣一個(gè)物理的空間，而且在這樣過(guò)程當(dāng)中的房地產(chǎn)企業(yè)家的加入，也有利于把一些技術(shù)，資金帶進(jìn)來(lái)，所以我覺(jué)得這沒(méi)有問(wèn)題，問(wèn)題只在于，我們需要房地產(chǎn)，但是不能被房地產(chǎn)拽著走，如果一旦出現(xiàn)房地產(chǎn)化這樣一個(gè)問(wèn)題，那么它帶來(lái)的危害是哪些呢？首先這個(gè)地方就沒(méi)有發(fā)展起來(lái)產(chǎn)業(yè)，另外這地方很可能就是千城一面這樣的一些房子，最后會(huì)害了這些房地產(chǎn)企業(yè)家，也會(huì)害了這個(gè)特色小鎮(zhèn)，最后招致對(duì)于特色小鎮(zhèn)進(jìn)行一輪整頓，那我們的特色小鎮(zhèn)，實(shí)際上本來(lái)這是一條大道，陽(yáng)光大道，那么最后大家在這樣一個(gè)情況下，就沒(méi)有什么前途。
央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員趙悅認(rèn)為，這二者不矛盾，該順?biāo)浦鄣庙樖滞浦郏摕o(wú)中生有要無(wú)中生有，那么順的是么什么舟，無(wú)中生有的有，生的是什么有，這個(gè)要弄明白。你一定要先找到你自身的優(yōu)勢(shì)在哪兒，然后來(lái)發(fā)展自己的這種產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展自己的產(chǎn)業(yè)過(guò)程當(dāng)中，怎么能夠把它變成為一個(gè)特色的小鎮(zhèn)，你要做很多無(wú)中生有的很多創(chuàng)新性的東西，這個(gè)也是離不開(kāi)的，就是單一的這種思路來(lái)講，都不可能實(shí)現(xiàn)這樣一個(gè)目標(biāo)。
在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，一定非常要辯證地看問(wèn)題，辯證的思路，我們不能把房地產(chǎn)也妖魔化，在特色小鎮(zhèn)過(guò)程當(dāng)中把它妖魔化，好像是一干房地產(chǎn)，說(shuō)房地產(chǎn)的人來(lái)了，就感覺(jué)特色小鎮(zhèn)就是來(lái)圈地來(lái)了，這也不對(duì)，它來(lái)進(jìn)入到特色小鎮(zhèn)這個(gè)領(lǐng)域里面，也有它的作用，因?yàn)樘厣℃?zhèn)，既然是吸納了更多的人來(lái)，吸納了更多的投資，吸納了更多的消費(fèi)，吸納了更多的人跑這來(lái)娛樂(lè)，那么就產(chǎn)生很多人，有的人想在這兒多住一段時(shí)間，有的人想到這來(lái)創(chuàng)業(yè)，那就有住房的需求，那么你適當(dāng)?shù)挠行┓康禺a(chǎn)項(xiàng)目，這也是應(yīng)當(dāng)正常理解的，但是不能把這個(gè)房地產(chǎn)當(dāng)做第一個(gè)你收入來(lái)源，而是應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)業(yè)來(lái)作為一個(gè)產(chǎn)在前，房在后，這個(gè)問(wèn)題，就把這問(wèn)題解決掉了。
中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：央視財(cái)經(jīng)評(píng)論 2017-08-01
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