越來越多的中小城市開始意識到，去庫存必須依賴于農民進城。也就是說，農民買房成為這小中小城市去庫存的唯一出路。農民進城買房可以享受雙重身份：市民和農民，既可以享受市民身份所綁定的城市公共服務，也可以享受農民身份所帶來的各種補貼收入。
不過，可能很多農民朋友還沒意識到，隨著農民在城市定居，農村的宅基地和耕地基本上是不可能再利用，一種比較大的可能性是現在農民將所屬耕地流轉出去享受使用權轉移收益，更長遠的應該是這樣的，農民會逐漸放棄耕地和宅基地，徹底轉型為市民。農民即使現在不愿意放棄宅基地，在融入城市一段時間后，你也很難再回去。
原因很清楚，市民身份必須要統一化，城市原居民本身沒有土地，新市民在城市既有房產，在農村又有耕地和宅基地，這顯然讓一部分群體難以接受。
有地方已經采取這樣的措施，鼓勵農民進城買房，然后置換出宅基地，這樣做的好處是既給城市去庫存了，又能騰出農村土地，為農地集約化經營讓道。
如此一來，農民朋友們只能老老實實在城里待著了，因為你已經回不去農村了，沒有地方給你住了。
現在的問題是，動了農民的宅基地后，農民就和農村徹底割裂了，雖然耕地的使用權還在農民手里，但耕地和宅地基的價值根本沒法比。隨著去庫存的加速，不少中小城市給農民買房開出了不少優惠措施，比如每平方米發幾百塊錢的補貼，銀行貸款可以選擇按季度還款，契稅也可以享受補貼等。
這些針對農民的定向優惠政策，打動了一些農民。江蘇北部一些縣城正通過提供子女入學機會和稅費減免的措施吸引越來越多的農民進城買房。不過可悲的是，這些進城買房的農民仍然在縣城里找不到合適的工作機會，他們不得不繼續外出打工。
也就是說，農民從以前的農村和大城市之間的互相流動轉變為現在的小城市和大城市之間的互相流動。農民進得了城，卻留不下來，這是當前各地面臨的普遍性問題，短期內也無望解決。不少地方甚至給去庫存優惠政策設置了倒計時，形成一種壓力，讓農民“被迫”購房，這也是一種急功近利的心態，缺乏配套措施的去庫存，實際上就是讓農民承當政策失誤的成本。
有一種觀點認為，依托農民去庫存雖然現在名義上保留了農民在農村的耕地和宅基地，但農民一旦在城里買了房，基本上就意味著他們會主動或者被動放棄在農村的耕地和宅基地，這是一種趨勢，即使現在不會實施，未來也會逐步開展的，這是套路，農民根本沒得選。你甚至可以理解為“過河拆橋”，但事實就是這樣的。
中國鄉村發現網轉自：今日頭條（頭條號/樓市風云錄）
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